Photo Photo principale de la propriété
1 599 000$
ULS : 21867593

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

3151 - 3155 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT occupation flexible ! 5 plex 30' de façade. Situé sur un coin, garage double. Extrêmement bien entretenu au fil du temps. 2 seuls propriétaires depuis 1980. RDC complètement rénovée en 2018 comprend 3 vrai CAC, poss de 4. Cuisine fonctionnelle électro incl. SS avec coin cinéma maison, fauteuil/podium inclus +salle de bain avec douche + espace laveuse sécheuse/Atelier/Coin billard table incluse. À L'arrière une superbe cour intime + rangement et accès au sous-sol par une trappe donnant accès à un escalier. Thermopompe 3 zones. Planché chauffant cuisine et salle de bain. Plafond de 9' et insonorisé. Logements tout rénovés

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

CHRISTIAN DESCHAMPS

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

RDC AVEC SOUS-SOL DISPONIBLE POUR OCCUPATION !!!!
DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE!!

Superbe 5-plex de 30 pieds de façade en bout de rangée, avec cour arrière et garage double. Le rez-de-chaussée ainsi que chacun des logements ont été entièrement rénovés. Cette propriété, entretenue avec soin au fil des ans, n'a connu que deux propriétaires depuis 1980.

Idéale pour un propriétaire occupant, elle offre une superficie habitable d'environ 1500 pieds carrés, ainsi qu'un sous-sol de 8 pieds totalement aménagé. Comprenant 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'une 4ème (ou même une cinquième au sous-sol, si désiré).

Cette propriété est tout simplement impeccable.

Rez-de-chaussée
- Complètement rénové en 2018
- Rénovation de haute qualité conçue par un designer et approuvée par un architecte.
- Modification des divisions intérieure
- Ajout et correction des Ogee J en platre
- Correction, sablage et teinte des planchers de bois
- Ajout de fenestration sur le côté
- Rénovation complète de la cuisine offrant énormément de rangement
- Salle de bain avec bain et douche séparée + bcp de rangement
- Planché chauffant dans la salle de bain ainsi que la cuisine
- Insonorisation des plafonds arrière et installation d'encastré.
- Installation de store intelligent pour toute le RDC
- Chauffage à eau chaude avec fournaise électrique ainsi que plinthes électriques standard
- Thermopompe 3 têtes pour 3 zones différentes offrant une climatisation plus uniforme. 1 au sous-sol et 2 au RDC
- Portes et fenêtres 2018

Sous sol
- 8'-0'' hauteur libre
- Revêtement de sol en ardoise
- Cinema maison
- Coin-bar
- Coin billard avec superbe table incluse
- Atelier
- Salle de lavage avec grande douche en granite
- Fenêtre changée il y a ±3 ans avec système de sortie de sécurité efficace
- Sous sol accessible par l'extérieur via une trappe sous la terrasse arrière donnant accès à un escalier.
- Colonne en granite

Logements
- Tous Rénové et en très bon état
- Très bons locataires
- Installation pour laveuse et sécheuse pour chacune des unités
- Tous les réservoirs d'eau chaude sont situés au sous-sol et ont été changés en 2022
- Chaque unité possède une remise indépendante à l'arrière
- Chaque étage ont accès à une grande terrasse de 11'-9'' x 11'-9''

Garage
- Double
- Sortie électrique pour voiture 240 V
- Beaucoup de rangement

Proximité
- Métro préfontaine à 5 minutes à pieds
- Tous les services à quelques minutes à pieds Resto, épicerie, fruiterie et commerce en tout genre sur la rue Ontario
- Proximité des parcs et piste cyclable
- Accès facile au le centre-ville


* La superficie habitable est approximative à titre informatif
Dimensions 30' 1" X 50'
Année de construction 1928
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains Douche indépendante, Bidet
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Fenestration (2018, 14735), Électricité (2018), Revêtement de la toiture (2015, 17822), Salle de bains (2018, 11748), Cuisine (2018)
Dimensions du terrain 30' 6" X 96'
Superficie du terrain 267,40 m²
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 23'11"
Revêtement : Bois
Détails : salon double avant
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails : actuel bureau
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 16'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger / salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 21'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cinema maison
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'0" X 12'0"
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 10'4" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : Avec douche
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'3" X 15'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Coin Billard
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 14'0" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails :
Bar
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'10" X 5'4"
Revêtement : Ardoise
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 4'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 8'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 11'9"
Revêtement : Fibre de verre
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'1" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'1" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'1" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'4" X 4'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'0" X 8'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'9" X 11'9"
Revêtement : Fibre de verre
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Terrasse
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'9" X 11'9"
Revêtement : Fibre de verre
Détails :

Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails : salon double
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'10" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Terrasse
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 11'9"
Revêtement : Fibre de verre
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
267 400 $
Évaluation du bâtiment
937 600 $
Total
1 205 000 $

Taxes

Municipale (2024)
7 973 $
Scolaire (2024)
955 $
Total
8 928 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 840 $
Total
1 840 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
84 684 $
Total
84 684 $

Inclusions

Poêle et Four Jenn-Air -Réfrigérateur 2x Fisher Paykel --Lave vaisselle Whirlpool -Micro-onde inverter Panasonic -Foyer électrique -Table a café -Aspirateur central et tout ses accessoires -Store intelligent -Coffre de sécurité -Armoire Pax chambre secondaire - Podiums tiroirs sous-sol - Atelier meuble slat wall - Pergolat

Exclusions

Système de son Bose au sous sol - Domotique : Système Nest / Sonette / Camera - Atelier: système rangement à vis - Pôle de sécurité douche rdc - Interrupteurs intelligent - Fauteuils cinema maison - Laveuse Sécheuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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