1 700 000$
ULS : 23758644
5-6-7-Plex à vendre - Sainte-Julie (De la Vallée)
318 Rue de Normandie, Sainte-Julie (De la Vallée)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
505,40 m²
ISABELLE GLANZER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Cette propriété impressionnante possède 6 logements locatifs soit quatre 3 1/2, un 5 1/2 et un 9 1/2 avec des revenus locatifs brut potentiel d'environ 114 000$ par année.
Le 318 rue de Normandie possède 6 chambres a coucher, 4 salles de bain, 2 bureau, 1 cuisine, 1 salle de lavage, 1 salon, 1 solarium (3 saisons), une piscine creusée intérieure et 1 garage double attaché et chauffé. Présentement habité par le propriétaire, les lieux pourront être libérés pour les acheteurs.
App #1 soit un 3 1/2 est loué pour un montant de 1200$/par mois. Le loyer est chauffé et éclairé.
App #2 soit un 3 1/2 est loué pour un montant de 995$ par mois. Le loyer est chauffé et éclairé.
App #3 soit un 3 1/2 est loué pour un montant de 800$ par mois. Le loyer est chauffé et éclairé. Incluant cuisinière et réfrigérateur.
App #4 soit un 3 1/2 est loué pour un montant de 775$ par mois. Le loyer est chauffé et éclairé. Incluant cuisinière et réfrigérateur.
App #5 soit un 5 1/2 est loué pour un montant total de 520$/semaine. Chauffé et éclairé. Incluant tous les meubles, laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur.
Les six unités sont bien entretenues et plusieurs rénovations ont été apportées aux fils des années;
Toiture en 2013, ajout isolation avec cellulose dans l'entretoit en 2018, rampe de verre en 2018, portes et fenêtres en 2018, réservoir a l'huile en 2020.
Devenez propriétaire de cette impressionnante demeure qui offre des revenus potentiels importants. Vous aurez un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les épiceries, les restaurents, les transports en communs et bien plus encore. Cette propriété offre une opportunité d'investissement précieuse dans un emplacement de choix.
Le 318 rue de Normandie possède 6 chambres a coucher, 4 salles de bain, 2 bureau, 1 cuisine, 1 salle de lavage, 1 salon, 1 solarium (3 saisons), une piscine creusée intérieure et 1 garage double attaché et chauffé. Présentement habité par le propriétaire, les lieux pourront être libérés pour les acheteurs.
App #1 soit un 3 1/2 est loué pour un montant de 1200$/par mois. Le loyer est chauffé et éclairé.
App #2 soit un 3 1/2 est loué pour un montant de 995$ par mois. Le loyer est chauffé et éclairé.
App #3 soit un 3 1/2 est loué pour un montant de 800$ par mois. Le loyer est chauffé et éclairé. Incluant cuisinière et réfrigérateur.
App #4 soit un 3 1/2 est loué pour un montant de 775$ par mois. Le loyer est chauffé et éclairé. Incluant cuisinière et réfrigérateur.
App #5 soit un 5 1/2 est loué pour un montant total de 520$/semaine. Chauffé et éclairé. Incluant tous les meubles, laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur.
Les six unités sont bien entretenues et plusieurs rénovations ont été apportées aux fils des années;
Toiture en 2013, ajout isolation avec cellulose dans l'entretoit en 2018, rampe de verre en 2018, portes et fenêtres en 2018, réservoir a l'huile en 2020.
Devenez propriétaire de cette impressionnante demeure qui offre des revenus potentiels importants. Vous aurez un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les épiceries, les restaurents, les transports en communs et bien plus encore. Cette propriété offre une opportunité d'investissement précieuse dans un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' 1" X 58' 9" irr.
Année de construction
1982
Superficie habitable
505,40 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation entretoit (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 156' 1" irr.
Superficie du terrain
1 632 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 209 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 000 $
- Total
- 676 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 199 $
- Scolaire (2023)
- 620 $
- Total
- 8 819 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 393 $
- Déneigement
- 949 $
- Entretien
- 512 $
- Total
- 5 854 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 177 $
- Mazout
- 1 457 $
- Total
- 5 634 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 114 264 $
- Total
- 114 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe générale, app 318: réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaiselle, stores, rideaux, pôles, système d'alarme app 3: Cuisiniere, réfrigérateur app 4 : Cuisiniere, réfrigérateur app 5: Tous le smeubles, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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