1 749 800$
ULS : 13425171
5-6-7-Plex
à vendre
31A - 33C Rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham
Sixplex récent avec garantie GCR situé à Brownsburg-Chatham, offrant des revenus annuels de 102 000 $ et un potentiel d'optimisation. Cette propriété de moins de 5 ans se qualifie pour un financement SCHL avantageux, idéale pour maximiser votre investissement. Les loyers varient entre 1 200 $ et 1 600 $ par mois, avec des baux actifs jusqu'en 2025. Stratégiquement placé à proximité de l'autoroute 50 et Lachute, il bénéficie d'une forte demande locative. Opportunité unique pour les investisseurs cherchant rentabilité et sécurité financière. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Sixplex 2022 avec Garantie GCR -- Opportunité Incontournable !
Ce sixplex avec garage de construction récente, situé dans le nouveau développement prisé de Brownsburg-Chatham, vous offre tranquillité d'esprit grâce à sa garantie GCR.
Avec un revenu annuel de 102 000 $ et un potentiel d'optimisation certain, cette propriété récente (moins de 5 ans) représente une occasion unique pour les investisseurs . De plus, cette propriété se qualifie pour un financement SCHL, facilitant l'accès à un financement avantageux pour maximiser votre investissement.
Détails des unités :
31A (Rez-de-jardin) : 4 1/2 loué à 1 200$/mois, bail jusqu'au 31/08/2025
31B (2e étage) : 5 1/2 avec garage, loué à 1 600$/mois, bail jusqu'au 30/11/2025
31C (Rez-de-chaussée) : 5 1/2 loué à 1 450$/mois, bail jusqu'au 28/02/2025
33A (Rez-de-jardin) : 4 1/2 loué à 1 200$/mois, bail jusqu'au 30/06/2025
33B (2e étage) : 5 1/2 avec garage, loué à 1 600$/mois, bail jusqu'au 30/06/2025
33C (Rez-de-chaussée) : 5 1/2 loué à 1 450$/mois, bail jusqu'au 30/09/2025
Potentiel d'augmentation des loyers, offrant des revenus supplémentaires pour maximiser votre investissement.
Localisation stratégique :
Idéalement situé à 2 minutes de l'autoroute 50 et à 8 minutes de Lachute, ce sixplex bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte demande locative, assurant des revenus stables et un investissement sécurisé.
Investissez dans ce sixplex qui combine rentabilité immédiate, financement SCHL et potentiel de croissance. C'est l'investissement parfait pour sécuriser votre avenir financier. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !
Ce sixplex avec garage de construction récente, situé dans le nouveau développement prisé de Brownsburg-Chatham, vous offre tranquillité d'esprit grâce à sa garantie GCR.
Avec un revenu annuel de 102 000 $ et un potentiel d'optimisation certain, cette propriété récente (moins de 5 ans) représente une occasion unique pour les investisseurs . De plus, cette propriété se qualifie pour un financement SCHL, facilitant l'accès à un financement avantageux pour maximiser votre investissement.
Détails des unités :
31A (Rez-de-jardin) : 4 1/2 loué à 1 200$/mois, bail jusqu'au 31/08/2025
31B (2e étage) : 5 1/2 avec garage, loué à 1 600$/mois, bail jusqu'au 30/11/2025
31C (Rez-de-chaussée) : 5 1/2 loué à 1 450$/mois, bail jusqu'au 28/02/2025
33A (Rez-de-jardin) : 4 1/2 loué à 1 200$/mois, bail jusqu'au 30/06/2025
33B (2e étage) : 5 1/2 avec garage, loué à 1 600$/mois, bail jusqu'au 30/06/2025
33C (Rez-de-chaussée) : 5 1/2 loué à 1 450$/mois, bail jusqu'au 30/09/2025
Potentiel d'augmentation des loyers, offrant des revenus supplémentaires pour maximiser votre investissement.
Localisation stratégique :
Idéalement situé à 2 minutes de l'autoroute 50 et à 8 minutes de Lachute, ce sixplex bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte demande locative, assurant des revenus stables et un investissement sécurisé.
Investissez dans ce sixplex qui combine rentabilité immédiate, financement SCHL et potentiel de croissance. C'est l'investissement parfait pour sécuriser votre avenir financier. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 1" X 37' irr.
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
138' 3" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
1 054,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 158 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 361 400 $
- Total
- 1 519 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 796 $
- Scolaire (2024)
- 969 $
- Total
- 14 765 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 102 000 $
- Total
- 102 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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