750 000$
ULS : 12515479
5-6-7-Plex
à vendre
3246 - 3252 4e Avenue, Rawdon
Quintuplex offrant un excellent potentiel d'investissement. Cet immeuble bien entretenu comprend: 4 logements résidentiels accueillants et bien situés, un local commercial au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 32pX60p, actuellement utilisé pour de l'entreposage personnel. Ce dernier peut également être loué pour générer des revenus supplémentaires ou servir aux besoins du propriétaire. 7 places de stationnement, un atout rare et très apprécié des locataires et des commerçants. Situé à proximité de tous les services essentiels, cet immeuble représente une occasion unique pour investisseurs ou propriétaire-occupant afin de maximiser!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les demandes de visite devront être faites avec un minimum de 48h d'avis. Possibilité de visiter le commerce, le 3-1/2 au rdc et peut être un autre logement. Les autre propriété pourront être visitées suite à une promesse d'achat acceptée conditionnelle à la visite des lieux.
Taxes applicables de 20% pour la portion commerciale.
Un des logement est présentement en rénovation pour convertir le 3-1/2 en 4 1/2, il sera prêt pour location en février.
L'appartement 3250 est présentement en rénovation et il est vacant.
Au sous-sol se trouve la salle des machines qui peut offrir le potentiel de conversion en entrepôt, mais cela nécessitera des rénovations, selon les usages envisagés. Présentement il n'est pas loué et sert simplement d'entreposage pour le propriétaire.
Propriété en zone patrimoniale, voir le document en pièce jointe sur la fiche, qui explique les validations par rapport aux matériaux autorisés en cas de rénovation, hauteur du bâtiement, agrandissement etc.
Taxes applicables de 20% pour la portion commerciale.
Un des logement est présentement en rénovation pour convertir le 3-1/2 en 4 1/2, il sera prêt pour location en février.
L'appartement 3250 est présentement en rénovation et il est vacant.
Au sous-sol se trouve la salle des machines qui peut offrir le potentiel de conversion en entrepôt, mais cela nécessitera des rénovations, selon les usages envisagés. Présentement il n'est pas loué et sert simplement d'entreposage pour le propriétaire.
Propriété en zone patrimoniale, voir le document en pièce jointe sur la fiche, qui explique les validations par rapport aux matériaux autorisés en cas de rénovation, hauteur du bâtiement, agrandissement etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 59' 11" irr.
Année de construction
1960
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
594,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 500 $
- Total
- 527 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 362 $
- Scolaire (2024)
- 324 $
- Total
- 7 686 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 298 $
- Déneigement
- 1 167 $
- Total
- 6 465 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Commerciales
- 17 244 $
- Autres
- 10 200 $
- Total
- 69 444 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%