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Photo Photo principale de la propriété
1 399 000$
ULS : 26357989

8-15-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

3465 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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Rare opportunité dans un secteur prisé et en plein essor. Avec 4 LOGEMENTS LIBRES, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs élevé. De plus, il dispose de 2 allées de stationnement. Le quartier est réputé pour sa convivialité, ses commerces de proximité et ses parcs, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier ou pour ceux souhaitant vivre sur place tout en générant des revenus supplémentaires. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un bien avec un tel potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 4 780 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

SIMON LAROUCHE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 606-8261

AMELIE JOLICOEUR

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 281-5501

XAVIER HAMÉON PLANTE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

450 701-2309
******************4 OCCUPATIONS VOIR COURTIER INSCRIPTEUR ******************

Immeuble très bien entretenu par des propriétaires occupants de la même famille depuis la construction !

Les deux logements du sous-sol sont présentement "aménagés" en un seul appartement alors qu'il s'agit de deux appartements. L'acheteur devra ajouter une cuisine et une salle de bain dans l'un des deux logements. Un des deux stationnements est utilisé par le propriétaire qui quittera à la vente, l'autre est loué 35 $ par mois sans bail.

Énormément de travaux faits au cours des années, immeuble très sain.
Dimensions 26' X 46'
Année de construction 1959
Superficie habitable 4 780 pi²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 26' X 111'
Superficie du terrain 2 885 pi²
Topographie En pente
Vue Sur la ville
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte, Non pavée
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'4" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 25'4" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'4" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 25'4" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25'4" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25'4" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 25'4" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 4'11"
Revêtement :
Détails :

Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 25'4" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'4" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 25'4" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'4" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 25'4" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple, Triple, Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
321 700 $
Évaluation du bâtiment
835 700 $
Total
1 157 400 $

Taxes

Municipale (2024)
7 349 $
Scolaire (2024)
910 $
Total
8 259 $

Dépenses annuelles

Assurances
5 878 $
Total
5 878 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
75 756 $
Total
75 756 $

Inclusions

8 réservoirs d'eau chaude.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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