875 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28499668
16+-Plex
à vendre
35 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
Plus de la moitié du terrain est disponible pour votre projet. Lien vers le site web dédié: https://show.tours/355eavenue
Superficie habitable
1 201,92 m²
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Complexe Bathurst sur 2 étages au potentiel multiple. Belle opportunité. Optimisation des revenus possible. Grand terrain libre au 2/3 pouvant être subdivisé avec vue sur la Rivière Saint-Maurice. 50 stationnements. Gâtez-vous: 98 photos et le tour virtuel à voir.
De beaux condos avec vue sur la rivière seraient un projet gagnant (vérification à la municipalité requise).
Bienvenue à tous projets entrepreneuriaux, communautaires ou coopératifs, où tous les services sont offerts sur place: épicerie fine et locale, salon de coiffure, studio de yoga, bureau de consultation privée, espace commun de détente, location de locaux d'entreposage, etc.
TRAVAUX RÉCENTS:
- Stationnement refait en béton
- Amélioration du chauffage
- Nouveaux locataires de qualité
- Aménagement d'une terrasse extérieure
- Réparation de la sortie de secours
- Nouvelle salle d'eau commune au rez-de-chaussée
- Améliorations locatives dans plusieurs locaux du rez-de-chaussée
Localisation idéale à Grand-Mère, Shawinigan, en face d'un joli parc et tout près de la rivière Saint-Maurice et de deux marinas. À dix minutes des montagnes et du parc de la Mauricie.
Différents services accessibles à pied: Restaurants, épiceries, pharmacie, magasin à rayon, école, gym, etc. Accès à 50 stationnements.
La Micro-Brasserie "Au Quai des Brasseurs" est juste en face à marina. À dix minutes des montagnes, de plusieurs lacs et rivières et du parc de la Mauricie. Un hôtel sera construit dans le voisinage. Parfait pour tous projets écotouristiques.
Ancienne bâtisse solide en brique, entourée d'arbres matures.
Dans un décor chaleureux, sont déjà aménagés:
*appartement lumineux style loft;
*cuisine commerciale et espace de vente culinaire;
*salon de coiffure;
*grand studio de yoga;
*bureau.
À aménager:
*Espaces libres qui pourraient être loués en formule Airbnb ou Bed and breakfast (vérifications à la municipalité requises).
*Grande voûte au sous-sol avec plein d'espace de rangement qui peut servir d'entrepôt ou de casiers à louer.
*Terrasse pouvant être aménagée.
Secteur commercial historique et paisible, avec différents services accessibles à pied: Restaurants, épiceries, pharmacie, magasin à rayon, école, gym, concessionnaire auto, etc.
À proximité: route 153 et 155
Belle opportunité. Optimisation des revenus possible.
Terrain inutilisé pouvant être subdivisé avec vue sur la Rivière Saint-Maurice. Votre projet, votre succès.
De beaux condos avec vue sur la rivière seraient un projet gagnant (vérification à la municipalité requise).
Bienvenue à tous projets entrepreneuriaux, communautaires ou coopératifs, où tous les services sont offerts sur place: épicerie fine et locale, salon de coiffure, studio de yoga, bureau de consultation privée, espace commun de détente, location de locaux d'entreposage, etc.
TRAVAUX RÉCENTS:
- Stationnement refait en béton
- Amélioration du chauffage
- Nouveaux locataires de qualité
- Aménagement d'une terrasse extérieure
- Réparation de la sortie de secours
- Nouvelle salle d'eau commune au rez-de-chaussée
- Améliorations locatives dans plusieurs locaux du rez-de-chaussée
Localisation idéale à Grand-Mère, Shawinigan, en face d'un joli parc et tout près de la rivière Saint-Maurice et de deux marinas. À dix minutes des montagnes et du parc de la Mauricie.
Différents services accessibles à pied: Restaurants, épiceries, pharmacie, magasin à rayon, école, gym, etc. Accès à 50 stationnements.
La Micro-Brasserie "Au Quai des Brasseurs" est juste en face à marina. À dix minutes des montagnes, de plusieurs lacs et rivières et du parc de la Mauricie. Un hôtel sera construit dans le voisinage. Parfait pour tous projets écotouristiques.
Ancienne bâtisse solide en brique, entourée d'arbres matures.
Dans un décor chaleureux, sont déjà aménagés:
*appartement lumineux style loft;
*cuisine commerciale et espace de vente culinaire;
*salon de coiffure;
*grand studio de yoga;
*bureau.
À aménager:
*Espaces libres qui pourraient être loués en formule Airbnb ou Bed and breakfast (vérifications à la municipalité requises).
*Grande voûte au sous-sol avec plein d'espace de rangement qui peut servir d'entrepôt ou de casiers à louer.
*Terrasse pouvant être aménagée.
Secteur commercial historique et paisible, avec différents services accessibles à pied: Restaurants, épiceries, pharmacie, magasin à rayon, école, gym, concessionnaire auto, etc.
À proximité: route 153 et 155
Belle opportunité. Optimisation des revenus possible.
Terrain inutilisé pouvant être subdivisé avec vue sur la Rivière Saint-Maurice. Votre projet, votre succès.
Particularités du bâtiment
Dimensions
129' X 50' 2"
Année de construction
1903
Superficie habitable
1 201,92 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
218' X 188'
Superficie du terrain
3 807,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (50)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 68 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 500 $
- Total
- 376 700 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 14 064 $
- Scolaire (2025)
- 322 $
- Total
- 14 386 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 142 $
- Déneigement
- 2 000 $
- Total
- 8 142 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 20 174 $
- Total
- 20 174 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 600 $
- Commerciales
- 152 400 $
- Stationnements
- 1 008 $
- Total
- 163 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, meubles aires communes https://show.tours/355eavenue
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%