5 300 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12313806
16+-Plex
à vendre
3540 - 3544 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Environ 22% du prix de vente devra inclure les taxes TPS & TVQ pour la portion commerciale. Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux / Planchers en bois franc dans les logements 15 x 3 1/2 + 3x 41/2 + 6x 21/2 + 1 commerciale (Garderie)
Addenda
Environ 22 % de l'immeuble est occupé par la garderie. Le TPS et le TVQ devront être appliqués au prix d'achat pour la portion exacte de l'espace commercial.
Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux / Planchers en bois franc dans les logements
15 x 3 1/2
3x 41/2
6x 21/2
1 commerciale (Garderie)
-100% du garage est occupé par le vendeur (entreposage)
-Garage: Une très bonne hauteur, plomberie et béton visible, 1 porte de grandeur double donne accès aux 10 espaces de stationnements. Il s'y trouve aussi deux grandes pièces (rangement des matériaux nécessaires à l'entretien de l'immeuble et un atelier pour le concierge).
*Améliorations depuis 2010:
-2010: investissement de près de 700 000$ pour l'aménagement complet de la garderie
-2022: 67 875$ pour la toiture membrane (avec facture)
-2015: Modernisation des composantes du système de chauffage central au gaz
-2010: 25 panneaux électriques remplacés
-2010: Nouvelle entrée d'eau de la ville
-2015: Nouveau réservoir d'eau chaude commun
*Facile à visiter l'immeuble ainsi que quelques logements suite à l'obtention d'une preuve de disponibilité des fonds d'au moins 1,700,000$.
Toute offre reçue sans une preuve de disponibilité des fonds ne sera pas considérée par le vendeur.
Potentiel d'optimisation énorme.
Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux / Planchers en bois franc dans les logements
15 x 3 1/2
3x 41/2
6x 21/2
1 commerciale (Garderie)
-100% du garage est occupé par le vendeur (entreposage)
-Garage: Une très bonne hauteur, plomberie et béton visible, 1 porte de grandeur double donne accès aux 10 espaces de stationnements. Il s'y trouve aussi deux grandes pièces (rangement des matériaux nécessaires à l'entretien de l'immeuble et un atelier pour le concierge).
*Améliorations depuis 2010:
-2010: investissement de près de 700 000$ pour l'aménagement complet de la garderie
-2022: 67 875$ pour la toiture membrane (avec facture)
-2015: Modernisation des composantes du système de chauffage central au gaz
-2010: 25 panneaux électriques remplacés
-2010: Nouvelle entrée d'eau de la ville
-2015: Nouveau réservoir d'eau chaude commun
*Facile à visiter l'immeuble ainsi que quelques logements suite à l'obtention d'une preuve de disponibilité des fonds d'au moins 1,700,000$.
Toute offre reçue sans une preuve de disponibilité des fonds ne sera pas considérée par le vendeur.
Potentiel d'optimisation énorme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Béton
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
566 m²
Stationnement (total)
Garage (10)
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 679 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 877 000 $
- Total
- 4 556 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 46 484 $
- Scolaire (2025)
- 3 659 $
- Total
- 50 143 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 009 $
- Total
- 7 009 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 925 $
- Gaz
- 21 214 $
- Total
- 26 139 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 280 620 $
- Commerciales
- 61 176 $
- Stationnements
- 12 000 $
- Autres
- 3 744 $
- Total
- 357 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de cuisine dans 22 logements, 8 unités d'air climatisé murales dans la garderie, réservoir d'eau chaude centrale.
Exclusions
Laveuse et sécheuse louées.
Calculatrice de versements hypothécaire
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