1 290 000$
ULS : 12318397
5-6-7-Plex
à vendre
3611 - 3615 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Immeuble à revenus d'un total de 6 logements résidentiels et d'1 local commercial au RDC. *des revenus sans tracas: les logements sont déjà tous loués avec des baux signés. CONCRÉTISEZ ENFIN VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Immeuble à revenus total 6 logements résidentiels et 1 local commercial au RDC.
*DES REVENUS SANS TRACAS: les logements sont déjà tous loués avec des baux signés.*
6 logements résidentiels, tous avec une salle de bain privative et une entrée électrique indépendante. Possible de louer sans l'électricité incluse.
1 logement commercial avec une salle de bain privative et une entrée électrique indépendante. Possible de louer sans l'électricité incluse.
Stationnement pour véhicules a l'arrière, actuellement non loué.
2 chauffe-eau au sous-sol.
*Le bail commercial est assorti d'une prolongation de bail de 3 années a compter de l'expiration du présent bail, et sera de 3100$ plus taxes non résidentielles et TPS-TVQ par mois pour la durée de ces 3 années.* Le locataire paie 3396$ par mois plus taxes applicables.
Aucun travaux a faire sur la structure selon le vendeur.
INVESTISSEMENT RENTABLE!
Portion taxable selon la municipalité : 40% occupation non résidentielle.
À PROXIMITÉ DE TOUT :
Transports en communs, garderie/CPE, cégep, école primaire et secondaire, piste cyclable, pharmacie, parcs, épiceries, restaurants et plus encore!
Voici VOTRE projet d'IMMEUBLE À REVENUS AUX MULTIPLES OPTIONS! NE CHERCHEZ PLUS!
*DES REVENUS SANS TRACAS: les logements sont déjà tous loués avec des baux signés.*
6 logements résidentiels, tous avec une salle de bain privative et une entrée électrique indépendante. Possible de louer sans l'électricité incluse.
1 logement commercial avec une salle de bain privative et une entrée électrique indépendante. Possible de louer sans l'électricité incluse.
Stationnement pour véhicules a l'arrière, actuellement non loué.
2 chauffe-eau au sous-sol.
*Le bail commercial est assorti d'une prolongation de bail de 3 années a compter de l'expiration du présent bail, et sera de 3100$ plus taxes non résidentielles et TPS-TVQ par mois pour la durée de ces 3 années.* Le locataire paie 3396$ par mois plus taxes applicables.
Aucun travaux a faire sur la structure selon le vendeur.
INVESTISSEMENT RENTABLE!
Portion taxable selon la municipalité : 40% occupation non résidentielle.
À PROXIMITÉ DE TOUT :
Transports en communs, garderie/CPE, cégep, école primaire et secondaire, piste cyclable, pharmacie, parcs, épiceries, restaurants et plus encore!
Voici VOTRE projet d'IMMEUBLE À REVENUS AUX MULTIPLES OPTIONS! NE CHERCHEZ PLUS!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 60'
Année de construction
1935
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 110'
Superficie du terrain
2 530 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 260 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 800 $
- Total
- 604 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 709 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 9 197 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 200 $
- Récupération des dépenses
- -4 752 $
- Total
- 448 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 362 $
- Total
- 5 362 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 356 $
- Commerciales
- 40 752 $
- Autres
- 4 800 $
- Total
- 85 908 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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