1 275 000$
ULS : 19578896
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
3650 - 3654 Rue Monselet, Montréal (Montréal-Nord)
REVENUS BRUTS POTENTIELS annuels résidentiels et commerciaux: $96,480. Bâtisse située angle Monselet et Bl. St-Vital. Rénovée de 2017 à 2022 (voir notes). À l'étage 2 x 5½ pces, au sous-sol 1 x 3½ pces et 20 espaces d'entreposage chauffés par propriétaire rapportant des revenus bruts de $3,065/mois. Bonne source de revenus. Tous bien délimités, plancher de ciment très propre. Restaurant du RDC rapporte $2,000/mois + taxes = $ 2,300. Voir addenda pour détails des options de renouvellement des baux.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le bail du restaurant au rez-de-chaussée est:
du 1 juillet 2023 au 30 juin 2025: $ 2,000 + taxes = $ 2,300
avec option de 2 ans de renouvellement aux conditions suivantes:
du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: $ 2,100 + taxes = $ 2,415
du 1 juillet 2026 au 30 juin 2027: $ 2,250 + taxes = $ 2,587
20 espaces d'entreposage au sous-sol du 10771 Bl. St-Vital
Revenu total brut actuel de $ 3,065 / mois ou $ 36,780 / année
Notes (rénovations):
Toit 2022
Galeries: 2021
Quelques portes: 2019
Sous-sol: 2017-2020
Les adresses de cet immeuble sont:
3650 rue Monselet: commercial
3652 rue Monselet: 5½ pces
3654 rue Monselet: 5½ pces
10771, Bl. St-Vital: entrepôts au sous-sol
10771-B, Bl. St-Vital: 3½ pces
Cadastre: 1 173 686
du 1 juillet 2023 au 30 juin 2025: $ 2,000 + taxes = $ 2,300
avec option de 2 ans de renouvellement aux conditions suivantes:
du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: $ 2,100 + taxes = $ 2,415
du 1 juillet 2026 au 30 juin 2027: $ 2,250 + taxes = $ 2,587
20 espaces d'entreposage au sous-sol du 10771 Bl. St-Vital
Revenu total brut actuel de $ 3,065 / mois ou $ 36,780 / année
Notes (rénovations):
Toit 2022
Galeries: 2021
Quelques portes: 2019
Sous-sol: 2017-2020
Les adresses de cet immeuble sont:
3650 rue Monselet: commercial
3652 rue Monselet: 5½ pces
3654 rue Monselet: 5½ pces
10771, Bl. St-Vital: entrepôts au sous-sol
10771-B, Bl. St-Vital: 3½ pces
Cadastre: 1 173 686
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 61' 10" irr.
Année de construction
1946
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
371,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 300 $
- Total
- 526 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 751 $
- Scolaire (2024)
- 429 $
- Total
- 8 180 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 000 $
- Déneigement
- 1 100 $
- Entretien
- 1 600 $
- Total
- 10 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 400 $
- Total
- 4 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 700 $
- Commerciales
- 60 780 $
- Total
- 96 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminiares, chauffe-eaux, certains meubles énumérés dans les baux, thermopompe du restaurant.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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