1 499 000$
ULS : 15141893
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
3830 - 3836 Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Bienvenue dans ce 5plex d'angle bien entretenu et récemment rénové, situé en plein coeur du quartier de St-Michel. Cette propriété exceptionnelle est une rareté, offrant un emplacement de choix, un excellent historique de locataires et des améliorations significatives. Avec l'unité principale disponible pour les acheteurs et deux places de stationnement extérieures, cette propriété offre flexibilité et commodité tant pour les futurs propriétaires que pour les locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Type de Propriété : 5plex (Résidentiel Multi-Familial)
Emplacement : Quartier St-Michel, à proximité du métro St-Michel, du centre commercial et des parcs (St-Bernardette)
Unités : 5 unités avec de bons locataires ; unité principale disponible pour les acheteurs
Stationnement : 2 places de stationnement extérieures
État : Récemment rénové et bien entretenu
Espaces Extérieurs : Terrain d'angle avec potentiel d'aménagement paysager ou d'autres commodités extérieures
Rénovations Récentes
Cuisines et salles de bains modernisées
Nouveaux revêtements de sol et peinture, escaliers extétieur et porte en avant neufs, toiture de qualité en élastomére neuf en 2021.
Systèmes de plomberie et d'électricité modernisés
Fenêtres et portes écoénergétiques
Améliorations des espaces communs et des extérieurs
Avantages de l'Emplacement
Transports Publics : À quelques pas de la station de métro, assurant des trajets faciles pour les locataires
Commerces et Restaurants : Proximité d'un centre commercial animé avec une variété de magasins, restaurants et services
Loisirs : Proche de magnifiques parcs, parfaits pour les activités en plein air et la détente
Communauté : Situé dans un quartier dynamique et en pleine croissance avec un fort esprit communautaire et d'excellentes écoles francaises et anglaises
Potentiel d'Investissement
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de croissance future. L'emplacement prisé à St-Michel, combiné aux rénovations récentes et à une base de locataires stable, assure un flux de revenus constant et une appréciation de la valeur à long terme. La disponibilité de l'unité principale ajoute de la flexibilité pour les acheteurs souhaitant occuper l'une des unités ou la louer pour des revenus supplémentaires.
Conclusion
Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un 5plex magnifiquement entretenu et stratégiquement situé au coeur de St-Michel. Avec ses caractéristiques attrayantes, ses améliorations récentes et son excellent historique de locataires, cette propriété est parfaite pour les investisseurs recherchant un investissement lucratif et sans tracas. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 46' 9" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 85' 4" irr.
Superficie du terrain
211,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 23'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 2'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 000 $
- Total
- 716 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 734 $
- Scolaire (2024)
- 586 $
- Total
- 5 320 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 100 $
- Total
- 68 100 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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