1 499 000$
ULS : 11361530
5-6-7-Plex
à vendre
3833 - 3841 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
6 Plex au 3833 Rue Hochelaga, Montréal. Investissez dans un immeuble idéalement situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un quartier en plein essor à proximité du Parc Maisonneuve, du métro Joliette, et de nombreux commerces et services. *Entretien impeccable: Bâtisse solidement entretenue avec améliorations régulières (toiture, fenêtres, plomberie). Locataires de qualité : Occupation stable et environnement paisible. Revenus solides : Rentabilité actuelle attrayante. Contactez-nous dès maintenant et saisissez cet opportunité d'investissement exceptionnelle!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
MARYLISE PICHÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BIANCA LAMY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe 6 Plex au 3833-3841 Rue Hochelaga, Montréal
Profitez d'un emplacement stratégique, à deux pas du Parc Maisonneuve, du métro Joliette, et d'une variété de commerces, restaurants et cafés. Le quartier est en pleine revitalisation, ce qui en fait un atout indéniable pour la valorisation de votre investissement.
**Localisation idéale**
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**Entretien irréprochable**
Cet immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux :
- Toiture, fenêtres et installations modernisées.
- Espaces communs soignés, aucun investissement majeur à prévoir.
**Des revenus sécurisés**
Avec 6 unités bien louées, l'immeuble génère des revenus locatifs stables et offre un potentiel d'ajustement des loyers pour augmenter le rendement à moyen terme.
**Locataires**
L'immeuble est occupé par des locataires fiables, assurant un environnement calme et un faible roulement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique d'investissement!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 50' irr.
Année de construction
1943
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' 1" X 321' 6" irr.
Superficie du terrain
395,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 474 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 800 $
- Total
- 1 042 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 879 $
- Scolaire (2024)
- 849 $
- Total
- 7 728 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 888 $
- Total
- 3 888 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 200 $
- Total
- 88 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers et fixtures.
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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