1 599 000$
ULS : 22978792
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
3870 - 3874 Rue Sherbrooke E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
**Unique sur le marché!!**Imposant quintuplex détaché situé sur coin de rue**Entretenue avec soin et rénovée au fil du temps, cette propriété représente une opportunité d'investissement incroyable avec ses revenus annuels de 87,660$. Son emplacement est idéal à quelques pas du Collège Maisonneuve, de la station de métro Pie-IX, du Stade Olympique et de plusieurs autres commodités. Que ce soit pour une occupation à long terme ou encore pour investir, cette demeure est une occasion à ne pas manquer. Demandez votre visite dès aujourd'hui!! (Voir addenda)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le spacieux 6½ du rez-de-chaussée est l'endroit idéal pour recevoir des invités et profiter de la vie dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon est doté d'immenses fenêtres laissant entrer à profusion la lumière naturelle, tandis que la salle à manger adjacente est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table où vous pourrez réunir famille et amis autour d'un bon repas.
À la fois luxueuse et fonctionnelle, la cuisine est l'endroit idéal pour préparer des repas gastronomiques tout en restant connecté avec vos invités dans la salle à manger grâce aux portes françaises que vous pourrez laisser ouvertes.
Véritable havre de paix, la vaste chambre des maîtres vous promet confort et intimité avec ses deux salles de bains privées.
Une seconde chambre à coucher y prend place de même que deux salles de bains complètes supplémentaires pour plus de commodité.
Un bel espace bureau vous donne accès à la terrasse via ses portes jardin, cette dernière vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez y installer des meubles de jardin confortables, des plantes exotiques et même un espace barbecue pour des repas en plein air agréables.
Vous profiterez de plus des revenus que procurent les autres logements soit 1 x 4½, 2 x 3½ et un loft.
Prenant place sur un coin de rue, cette propriété est située dans un emplacement de choix qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine puisque vous retrouvez à distance de marche:
- Collège Maisonneuve
- Station de métro Pie-IX
- Stade Olympique, Jardin Botanique, Biodome
- Parc Maisonneuve
- Écoles primaires et secondaires
- Arrêts d'autobus
- Nombreux commerces et restaurants
**Saisissez cette opportunité sans plus attendre**
5e propriétaire :
Suon, Thyda
9130 rue Fontenoy
Montréal, H1R 2H8
**Propriété vendue telle quelle sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur**
Le salon est doté d'immenses fenêtres laissant entrer à profusion la lumière naturelle, tandis que la salle à manger adjacente est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table où vous pourrez réunir famille et amis autour d'un bon repas.
À la fois luxueuse et fonctionnelle, la cuisine est l'endroit idéal pour préparer des repas gastronomiques tout en restant connecté avec vos invités dans la salle à manger grâce aux portes françaises que vous pourrez laisser ouvertes.
Véritable havre de paix, la vaste chambre des maîtres vous promet confort et intimité avec ses deux salles de bains privées.
Une seconde chambre à coucher y prend place de même que deux salles de bains complètes supplémentaires pour plus de commodité.
Un bel espace bureau vous donne accès à la terrasse via ses portes jardin, cette dernière vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez y installer des meubles de jardin confortables, des plantes exotiques et même un espace barbecue pour des repas en plein air agréables.
Vous profiterez de plus des revenus que procurent les autres logements soit 1 x 4½, 2 x 3½ et un loft.
Prenant place sur un coin de rue, cette propriété est située dans un emplacement de choix qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine puisque vous retrouvez à distance de marche:
- Collège Maisonneuve
- Station de métro Pie-IX
- Stade Olympique, Jardin Botanique, Biodome
- Parc Maisonneuve
- Écoles primaires et secondaires
- Arrêts d'autobus
- Nombreux commerces et restaurants
**Saisissez cette opportunité sans plus attendre**
5e propriétaire :
Suon, Thyda
9130 rue Fontenoy
Montréal, H1R 2H8
**Propriété vendue telle quelle sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur**
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 64' irr.
Année de construction
1950
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 113' irr.
Superficie du terrain
6 657 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumières encastrées
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 SDB attenantes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Bidet
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 618 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 141 400 $
- Total
- 1 759 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 597 $
- Scolaire (2024)
- 1 449 $
- Total
- 13 046 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 660 $
- Total
- 87 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au rez-de-chaussée : réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, cuisinière encastrée, plaque, lave-vaisselle, rideaux, luminaires, tempo double, cabanon, 5 chauffe-eau, spa (n'a jamais été utilisé, laissé tel quel ne sachant pas s'il est fonctionnel). Tous sans aucune garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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