3 200 000$
ULS : 14020206
8-15-Plex
à vendre
3881 - 3887 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Cette propriété de 11 unités offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier calme, proche des commodités et transports. Le bâtiment comprend 4 unités rénovées (1945) avec plomberie et électricité mises à jour, et 7 unités neuves (2020).Le propriétaire couvre le chauffage, l'électricité et l'eau chaude pour 10 logements, offrant une expérience sans tracas aux locataires. Un locataire paie sa propre électricité. Avec une combinaison d'unités modernes et entièrement mises à jour, cette propriété est idéale pour un investissement à long terme avec des revenus locatifs stables. Planifiez une visite dès aujourd'hui!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
NIRUTHAN NAGALINGAM
Courtier immobilier
RADHA SIVAGNANAM
Courtier immobilier agréé
Addenda
Au 3 novembre 2024, les montants mensuels des loyers sont les suivants :
Section de construction originale de 1945
#1 - 3200$(5 1/2)
#2 - 3000$(5 1/2)
#3 - 1025$(2 1/2)
#4 - 1050$(2 1/2)
Section nouvellement construite (2020)
#2 - 2700$(5 1/2)
#3 - 950$(2 1/2)
#4 - 925$(2 1/2)
#5 - 900$(2 1/2)
#6 - 925$(2 1/2)
#7 - 940$(2 1/2)
#8 - 800$(2 1/2)
Le propriétaire paie le chauffage (électricité), l'électricité et l'eau chaude à 10 logements et un locataire paie les siens.
Section de construction originale de 1945
#1 - 3200$(5 1/2)
#2 - 3000$(5 1/2)
#3 - 1025$(2 1/2)
#4 - 1050$(2 1/2)
Section nouvellement construite (2020)
#2 - 2700$(5 1/2)
#3 - 950$(2 1/2)
#4 - 925$(2 1/2)
#5 - 900$(2 1/2)
#6 - 925$(2 1/2)
#7 - 940$(2 1/2)
#8 - 800$(2 1/2)
Le propriétaire paie le chauffage (électricité), l'électricité et l'eau chaude à 10 logements et un locataire paie les siens.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
467,80 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 645 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 258 900 $
- Total
- 1 904 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 685 $
- Scolaire (2024)
- 1 546 $
- Total
- 13 231 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 196 980 $
- Total
- 196 980 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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