3 200 000$
ULS : 14020206
8-15-Plex
à vendre
3881 - 3887 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Cette propriété de 12 unités offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier calme, proche des commodités et transports. Le bâtiment comprend 4 unités rénovées (1945) avec plomberie et électricité mises à jour, et 8 unités neuves (2020). Le propriétaire couvre le chauffage, l'électricité et l'eau chaude pour l'ensemble du bâtiment, offrant ainsi une gestion simplifiée pour les locataires. Avec une combinaison d'unités modernes et entièrement mises à jour, cette propriété est idéale pour un investissement à long terme avec des revenus locatifs stables. Planifiez une visite dès aujourd'hui!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
NIRUTHAN NAGALINGAM
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
RADHA SIVAGNANAM
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Au 3 novembre 2024, les montants mensuels des loyers sont les suivants :
Section de construction originale de 1945
#1 Loyer potentiel - 2900$(5 1/2)
#2 - 2800$(5 1/2)
#3 - 1025$(2 1/2)
#4 - 1050$(2 1/2)
Section nouvellement construite (2020)
#1 - 1400$(4 1/2)
#2 - 1325$(4 1/2)
#3 - 950$(2 1/2)
#4 - 925$(2 1/2)
#5 - 875$(2 1/2)
#6 - 925$(2 1/2)
#7 - 940$(2 1/2)
#8 - 800$(2 1/2)
Propriétaire paie le chauffage(électricité), l'électricité et l'eau chaude pour l'ensemble du bâtiment.
Section de construction originale de 1945
#1 Loyer potentiel - 2900$(5 1/2)
#2 - 2800$(5 1/2)
#3 - 1025$(2 1/2)
#4 - 1050$(2 1/2)
Section nouvellement construite (2020)
#1 - 1400$(4 1/2)
#2 - 1325$(4 1/2)
#3 - 950$(2 1/2)
#4 - 925$(2 1/2)
#5 - 875$(2 1/2)
#6 - 925$(2 1/2)
#7 - 940$(2 1/2)
#8 - 800$(2 1/2)
Propriétaire paie le chauffage(électricité), l'électricité et l'eau chaude pour l'ensemble du bâtiment.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
467,80 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 645 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 258 900 $
- Total
- 1 904 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 685 $
- Scolaire (2024)
- 1 546 $
- Total
- 13 231 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 190 980 $
- Total
- 190 980 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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