1 300 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15205112
8-15-Plex
à vendre
3954 - 3956 Rue Laval, Lac-Mégantic
Édifice commercial de qualité dans un secteur stratégique. Tous les locaux/bureaux sont loués pour un revenu annuel brut de plus de 155 000 $. L'immeuble a été rénové en 2015 (électricité, chauffage, plomberie, toiture, aménagement des locaux, etc.). Suite dans l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Tous les baux sont bruts, sauf celui de la Société Canadienne des Postes qui est net. Ce locataire paie une proportion des frais de l'immeuble au prorata des pieds carrés de son local. Cette proportion a été ajoutée dans le montant mensuel de location de la fiche descriptive à des fins de calcul.
Les locataires sont stables et ont des options de renouvellement à leur baux.
Le chauffage est via des thermopompes sur les deux étages, et via aérothermes au sous-sol. Ascenseur desservant les 3 étages.
Visite sur promesse d'achat acceptée. Étude environnementale Phase 1 et phase 2 disponible au dossier.
Les locataires sont stables et ont des options de renouvellement à leur baux.
Le chauffage est via des thermopompes sur les deux étages, et via aérothermes au sous-sol. Ascenseur desservant les 3 étages.
Visite sur promesse d'achat acceptée. Étude environnementale Phase 1 et phase 2 disponible au dossier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 1" X 69' 3" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Revêtement
Tole acrylique , Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 8" X 179' 2" irr.
Superficie du terrain
1 904,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe et aérotherme
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adapté pour personnes à mobilité réduite, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Enseignes permises, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 121 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 765 300 $
- Total
- 887 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 27 443 $
- Scolaire (2024)
- 789 $
- Total
- 28 232 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 080 $
- Déneigement
- 1 850 $
- Entretien
- 6 000 $
- Total
- 12 930 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 16 031 $
- Total
- 16 031 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 155 508 $
- Total
- 155 508 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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