1 998 000$
ULS : 26199907
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4057 - 4065 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Immeuble à Logement au Coeur du Plateau Mont-Royal**
Bienvenue au coeur de l'âme montréalaise, là où la vie bat son plein et où chaque coin de rue raconte une histoire. Cet immeuble à logement, situé dans le prestigieux quartier du Plateau Mont-Royal, offre une opportunité rare de vivre au centre de l'action, tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité propres à ce quartier historique.
**Caractéristiques Principales :**
- **Emplacement de Choix :** Niché au coeur du Plateau Mont-Royal, cet immeuble est idéalement situé à proximité du parc Lafontaine, du parc du Mont-Royal et du majestueux Pont Jacques-Cartier et feux d'artifices, offrant ainsi un accès rapide à une multitude d'activités de plein air et de loisirs.
- **Connectivité Urbaine :** Avec une variété de lignes de transport en commun à proximité, incluant des stations de métro et des arrêts d'autobus, vous êtes relié à tous les coins de la ville pour un mode de vie urbain pratique et sans tracas.
- **Éducation et Culture :** Entouré d'une pléthore d'écoles renommées, d'institutions culturelles et de lieux de divertissement, cet emplacement offre un cadre idéal pour les familles et les étudiants en quête d'excellence académique et d'enrichissement culturel.
- **Vie de Quartier Vibrante :** Plongez dans l'effervescence du Plateau Mont-Royal, où cafés pittoresques, boutiques éclectiques et restaurants cosmopolites abondent. Laissez-vous envoûter par l'ambiance bohème de cette communauté dynamique, où chaque coin de rue réserve une nouvelle découverte.
**Détails de l'Immeuble :**
Cet immeuble à logement comprend cinq unités résidentielles, chacune offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec son architecture typiquement montréalaise et son charme d'antan, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux en quête d'un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés de la métropole.
**Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique :**
Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un bien immobilier ou un amoureux de Montréal en quête d'un chez-soi au coeur de l'action, cet immeuble à logement offre le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus convoités de la métropole. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel du Plateau Mont-Royal.
Bienvenue au coeur de l'âme montréalaise, là où la vie bat son plein et où chaque coin de rue raconte une histoire. Cet immeuble à logement, situé dans le prestigieux quartier du Plateau Mont-Royal, offre une opportunité rare de vivre au centre de l'action, tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité propres à ce quartier historique.
**Caractéristiques Principales :**
- **Emplacement de Choix :** Niché au coeur du Plateau Mont-Royal, cet immeuble est idéalement situé à proximité du parc Lafontaine, du parc du Mont-Royal et du majestueux Pont Jacques-Cartier et feux d'artifices, offrant ainsi un accès rapide à une multitude d'activités de plein air et de loisirs.
- **Connectivité Urbaine :** Avec une variété de lignes de transport en commun à proximité, incluant des stations de métro et des arrêts d'autobus, vous êtes relié à tous les coins de la ville pour un mode de vie urbain pratique et sans tracas.
- **Éducation et Culture :** Entouré d'une pléthore d'écoles renommées, d'institutions culturelles et de lieux de divertissement, cet emplacement offre un cadre idéal pour les familles et les étudiants en quête d'excellence académique et d'enrichissement culturel.
- **Vie de Quartier Vibrante :** Plongez dans l'effervescence du Plateau Mont-Royal, où cafés pittoresques, boutiques éclectiques et restaurants cosmopolites abondent. Laissez-vous envoûter par l'ambiance bohème de cette communauté dynamique, où chaque coin de rue réserve une nouvelle découverte.
**Détails de l'Immeuble :**
Cet immeuble à logement comprend cinq unités résidentielles, chacune offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec son architecture typiquement montréalaise et son charme d'antan, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux en quête d'un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés de la métropole.
**Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique :**
Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un bien immobilier ou un amoureux de Montréal en quête d'un chez-soi au coeur de l'action, cet immeuble à logement offre le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus convoités de la métropole. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel du Plateau Mont-Royal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 72'
Superficie du terrain
2 072 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 371 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 033 500 $
- Total
- 1 405 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 045 $
- Scolaire (2023)
- 1 132 $
- Total
- 10 177 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 800 $
- Total
- 94 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#4057 - poêle, frigo, laveuse, sécheuse, micro-ondes; #4059 - poêle, frigo, laveuse, sécheuse, micro-ondes; #4065 - poêle, frigo, laveuse, sécheuse, micro-ondes; #4061 - poêle, frigo, laveuse, sécheuse, micro-ondes; #4063 - poêle, frigo, laveuse, sécheuse, micro-ondes.
Exclusions
Biens de locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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