1 377 700$
ULS : 9161956
5-6-7-Plex
à vendre
4296 - 4302 Rue Parthenais, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Quintuplex situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, offrant un cachet unique avec sa façade soignée et son entretien méticuleux depuis 2005. Le logement du 2e étage libre pour l'acheteur, comprenant 2 chambres et un stationnement. Tous les appartements sont en excellent état, plusieurs ayant bénéficié de rénovations au fil des années. Les locataires ont été sélectionnés avec soin, assurant un environnement paisible. Parmi les améliorations, on note une toiture en élastomère, le remplacement des portes et fenêtres, ainsi qu'une liste détaillée des travaux consignés à la déclaration du vendeur. Potentiel de revenus locatifs de 81 000$. À voir !!
Superficie habitable
2 998,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité rare sur le Plateau-Mont-Royal :
Découvrez ce quintuplex charmant et soigneusement entretenu par ses propriétaires depuis 2005. La façade attire le regard, et l'appartement du deuxième étage (2 chambres) sera disponible pour l'acheteur avec un petit espace de stationnement. RUELLE DÉNEIGÉE ET RÉCUPÉRATION DES ORDURES À L'ARRIÈRE.
///// APPARTEMENTS :
*** Appartement (4296) libre à l'acheteur
Situé au 2e étage / 2 chambres à coucher / balcon arrière / stationnement à l'arrière / valeur locative de 2 500$
- rénovation de la salle de bain (2015)
- installation de spots encastrés (2024)
- cuisine très propre en mélamine
- panneau électrique (2005)
- lave-vaisselle et thermopompe
*** Appartement (4300) situé au RDC / actuellement loué à : 1 145$ / mois (une chambre fermée)
- rénovation de la salle de bain (2014)
- rénovation de la salle de bain (2016)
- nouvelles laveuse / sécheuse incluses (2024)
- cuisine de mélamine propre
- panneau électrique remplacé
*** Appartement (4302) situé au RDC / actuellement loué à : 1 250$ / mois (chambre fermée)
- rénovation de la salle de bain (2015)
- cuisine mélamine propre
- panneau électrique remplacé
**** Appartement (4298) situé au 3e étage / actuellement loué à : 915$ / mois (une chambre fermée)
- rénovation de la salle de bain (2006)
- nouveau plancher de bois (2010)
- remplacement du panneau électrique (2013)
- cuisine armoires en planches de bois peintes
**** Appartement (4298 A) situé au 3e étage / actuellement loué à : 940$ / mois
- rénovation de la salle de bain (2010)
- installation d'un plancher de bois (2020)
- installation nouveau panneau électrique (2013)
- pas d'entrée laveuse et sécheuse
*** Les 5 logements ont un rangement extérieur dans la cour.
*** Les locataires ont accès à la cour.
////////////// TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE :
* (2005) Remplacement de la poutre central par une poutre en acier (Bisson Expert);
* (2012) Portes et Fenêtres avant et arrière
* (2012) Corniche avant par ferblantier.
* (2013) Toiture membrane élastomère.
(Liste complète a la DV)
LE PLATEAU-MONT-ROYAL :
**Parcs** :
Parc Baldwin et le Parc La Fontaine. Ces parcs offrent des espaces verts, des aires de jeux, des terrains de sport, et des endroits agréables pour se détendre;
**Commerces et Services** :
Le Plateau-Mont-Royal est réputé pour ses nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques. Vous pouvez vous rendre sur l'avenue Mont-Royal, qui regorge de commerces locaux, de bars et de restaurants (Épicerie Métro au coin de la rue, restos, fruiterie, pharmacie, Gym, etc);
**BIKE SCORE 100**
**WALK SCORE 97**
**Transports en commun** :
Les stations de métro, les lignes de bus, et les stations de BIXI (vélos en libre-service), car elles peuvent être un atout majeur pour les acheteurs potentiels;
Opportunité rare sur le Plateau, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Découvrez ce quintuplex charmant et soigneusement entretenu par ses propriétaires depuis 2005. La façade attire le regard, et l'appartement du deuxième étage (2 chambres) sera disponible pour l'acheteur avec un petit espace de stationnement. RUELLE DÉNEIGÉE ET RÉCUPÉRATION DES ORDURES À L'ARRIÈRE.
///// APPARTEMENTS :
*** Appartement (4296) libre à l'acheteur
Situé au 2e étage / 2 chambres à coucher / balcon arrière / stationnement à l'arrière / valeur locative de 2 500$
- rénovation de la salle de bain (2015)
- installation de spots encastrés (2024)
- cuisine très propre en mélamine
- panneau électrique (2005)
- lave-vaisselle et thermopompe
*** Appartement (4300) situé au RDC / actuellement loué à : 1 145$ / mois (une chambre fermée)
- rénovation de la salle de bain (2014)
- rénovation de la salle de bain (2016)
- nouvelles laveuse / sécheuse incluses (2024)
- cuisine de mélamine propre
- panneau électrique remplacé
*** Appartement (4302) situé au RDC / actuellement loué à : 1 250$ / mois (chambre fermée)
- rénovation de la salle de bain (2015)
- cuisine mélamine propre
- panneau électrique remplacé
**** Appartement (4298) situé au 3e étage / actuellement loué à : 915$ / mois (une chambre fermée)
- rénovation de la salle de bain (2006)
- nouveau plancher de bois (2010)
- remplacement du panneau électrique (2013)
- cuisine armoires en planches de bois peintes
**** Appartement (4298 A) situé au 3e étage / actuellement loué à : 940$ / mois
- rénovation de la salle de bain (2010)
- installation d'un plancher de bois (2020)
- installation nouveau panneau électrique (2013)
- pas d'entrée laveuse et sécheuse
*** Les 5 logements ont un rangement extérieur dans la cour.
*** Les locataires ont accès à la cour.
////////////// TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE :
* (2005) Remplacement de la poutre central par une poutre en acier (Bisson Expert);
* (2012) Portes et Fenêtres avant et arrière
* (2012) Corniche avant par ferblantier.
* (2013) Toiture membrane élastomère.
(Liste complète a la DV)
LE PLATEAU-MONT-ROYAL :
**Parcs** :
Parc Baldwin et le Parc La Fontaine. Ces parcs offrent des espaces verts, des aires de jeux, des terrains de sport, et des endroits agréables pour se détendre;
**Commerces et Services** :
Le Plateau-Mont-Royal est réputé pour ses nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques. Vous pouvez vous rendre sur l'avenue Mont-Royal, qui regorge de commerces locaux, de bars et de restaurants (Épicerie Métro au coin de la rue, restos, fruiterie, pharmacie, Gym, etc);
**BIKE SCORE 100**
**WALK SCORE 97**
**Transports en commun** :
Les stations de métro, les lignes de bus, et les stations de BIXI (vélos en libre-service), car elles peuvent être un atout majeur pour les acheteurs potentiels;
Opportunité rare sur le Plateau, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 39' 5"
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 998,80 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 9" X 90' 4"
Superficie du terrain
2 260,60 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 416 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 880 400 $
- Total
- 1 296 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 244 $
- Scolaire (2024)
- 1 059 $
- Total
- 9 303 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 000 $
- Total
- 81 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4296: Thermopompe, lave-vaisselle, hotte charbon, stores, tringles et rideaux. 4298A: Poèle, frigo. 4300 : Laveuse et sécheuse. 5 Réservoirs d'eau chaude, 4 hottes, tous les luminaires.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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