898 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15676179
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
4298 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
5 PLEX dans Rosemont avec 3 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels. Les locaux et les appartements sont tous vacants.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble semi commercial entièrement libre (sans beaux en vigueur) situé directement sur l'artère commerciale Beaubien ayant plusieurs commerces & services pour voisin tels que: SAQ, épicerie fine, boulangerie, fleuriste, pharmacie, garderie lunetterie, esthétique, etc.
Tous logements résidentiels sont inoccupés sans entente de location.
Tous les locaux commerciaux sont inoccupés sans entente de location.
Description des locaux commerciaux :
6440 25e Avenue sur 2 étages environ 1500 pc : Auparavant un bureau de dentiste
- Bureau 21 x 16.10irr, tuile souple
- Salle d'attente 13.5 x 12.9, tapis
- Réception 5 x 15.2, tapis
- Bureau 8.3 x 11.1 irr, tapis
- Cuisinette 6.2 x 11.9, plancher flottant
- Cuisine 7.2 x 8.7 irr, tuile collée
- Salle 11.3 x 10.2 irr, tuile collée
- Salle 9.10 x 11.4 irr, tuile collée
- Corridor 18.7 x 3.5, tapis
- Bureau 11.2 x 11.6 irr, tapis
- Salle d'eau 4.11 x 11.2 irr, tapis
4298 rue Beaubien environ 450 pc:
- Bureau 20.11 x 11.1, tapis
- Corridor 3.6 x 29.5, tapis
- Espace 10.3 x 6.9, tapis
- Rangement 2.10 x 10.4 irr, tuile souple
- Salle d'eau 3.3 x 10.4, prélart
4298A rue Beaubien environ 600 pc :
- Salle 14 x 24.6 irr, tapis
- Salle d'attente 11.9 x 14.1, tapis
- Salle d'eau 3.10 x 7.6, tuile souple
- Rangement 3.3 x 9.4, tapis
Tous logements résidentiels sont inoccupés sans entente de location.
Tous les locaux commerciaux sont inoccupés sans entente de location.
Description des locaux commerciaux :
6440 25e Avenue sur 2 étages environ 1500 pc : Auparavant un bureau de dentiste
- Bureau 21 x 16.10irr, tuile souple
- Salle d'attente 13.5 x 12.9, tapis
- Réception 5 x 15.2, tapis
- Bureau 8.3 x 11.1 irr, tapis
- Cuisinette 6.2 x 11.9, plancher flottant
- Cuisine 7.2 x 8.7 irr, tuile collée
- Salle 11.3 x 10.2 irr, tuile collée
- Salle 9.10 x 11.4 irr, tuile collée
- Corridor 18.7 x 3.5, tapis
- Bureau 11.2 x 11.6 irr, tapis
- Salle d'eau 4.11 x 11.2 irr, tapis
4298 rue Beaubien environ 450 pc:
- Bureau 20.11 x 11.1, tapis
- Corridor 3.6 x 29.5, tapis
- Espace 10.3 x 6.9, tapis
- Rangement 2.10 x 10.4 irr, tuile souple
- Salle d'eau 3.3 x 10.4, prélart
4298A rue Beaubien environ 600 pc :
- Salle 14 x 24.6 irr, tapis
- Salle d'attente 11.9 x 14.1, tapis
- Salle d'eau 3.10 x 7.6, tuile souple
- Rangement 3.3 x 9.4, tapis
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 80'
Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 145 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'8" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et lavabo seulement
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 2'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 237 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 400 $
- Total
- 793 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 845 $
- Scolaire (2024)
- 629 $
- Total
- 14 474 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Commerciales
- 69 600 $
- Total
- 117 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%