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Photo Photo principale de la propriété
1 375 000$
ULS : 13509557

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

430 - 434 Av. Ash, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
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Charmant quintuplex offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. Situé dans le quartier prisé de Pointe Saint-Charles à Montréal, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une accessibilité facile au transport en commun. Chaque appartement est soigneusement aménagé et offre un espace de vie confortable et fonctionnel.De plus, cet immeuble est idéalement adossé au Parc Le Ber, offrant aux résidents un accès facile à des espaces verts et des installations récréatives. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamique de Montréal!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

LOAA AL DAOW

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

450 282-1030
Voir le profil du courtier
Bienvenue au 430-434 Avenue Ash!

Ce quintuplex est niché au coeur du quartier recherché de Pointe Saint-Charles à Montréal, offrant un mélange harmonieux de charme historique et de commodités modernes.
Vous découvrirez quatre spacieux appartements de 4 et demi, chacun offrant un agencement fonctionnel et des espaces de vie généreux en plus de son rez-de-chaussée immense.

De plus, la localisation de ce quintuplex est idéale. Situé à proximité des transports en commun, des épiceries, des restaurants et des parcs, il offre à ses résidents une vie urbaine pratique et dynamique. Les espaces verts environnants offrent également des possibilités de détente et de loisirs en plein air.

En résumé, ce quintuplex représente une opportunité rare d'investir dans une propriété bien entretenue, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, offrant à la fois confort, commodité et charme urbain.
Dimensions 32' X 55' 7" irr.
Année de construction 1928
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Dimensions du terrain 32' X 93' 6" irr.
Superficie du terrain 2 989,49 pi²
Topographie Plat
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 14'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 17'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 17'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'11" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'3" X 3'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails : Salon
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'11" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'5" X 3'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'6" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'1" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'7" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'0" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'10" X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
269 700 $
Évaluation du bâtiment
844 400 $
Total
1 114 100 $

Taxes

Municipale (2024)
6 982 $
Scolaire (2023)
839 $
Total
7 821 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
68 760 $
Total
68 760 $

Inclusions

Pour le 432 inclusions de laveuse, sécheuse, poêle et frigidaire.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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