1 295 000$
ULS : 25089391
5-6-7-Plex
à vendre
4344 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Une occasion rare d'acquérir un 6-plex bien entretenu dans le quartier recherché de Rosemont. Cet immeuble représente un investissement solide grâce aux améliorations majeures effectuées, notamment les nouveaux balcons, toiture, la mise à jour de la plomberie et la maçonnerie, garantissant ainsi sa durabilité et sa valeur à long terme. Situé dans un secteur en forte demande, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun, il offre un excellent potentiel locatif et une grande stabilité. Un investissement sûr et durable dans un quartier dynamique--ne manquez pas cette opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce 6-plex bien entretenu à Rosemont a bénéficié d'importantes améliorations au fil des ans, garantissant sa valeur à long terme et sa durabilité. Travaux récents effectués :
- Remplacement des balcons arrière et avant et des rampes (2024)
- Réfection du toit (2017)
- Mise à jour de la plomberie (2024)
- Remplacement de l'entrée d'eau principale (2024)
- Réparations de la maçonnerie (2024)
Un investissement solide et durable dans un secteur en forte demande.
- Remplacement des balcons arrière et avant et des rampes (2024)
- Réfection du toit (2017)
- Mise à jour de la plomberie (2024)
- Remplacement de l'entrée d'eau principale (2024)
- Réparations de la maçonnerie (2024)
Un investissement solide et durable dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 26' 5" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 8" X 26' 1"
Superficie du terrain
208,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 250 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 682 900 $
- Total
- 933 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 069 $
- Scolaire (2025)
- 758 $
- Total
- 6 827 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 740 $
- Total
- 58 740 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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