Photo Photo principale de la propriété
1 898 000$
ULS : 12275813

8-15-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

4349 - 4357 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Voir addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ERIC PÉLOQUIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

VINCENT LAGASSÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX IMAGINE INC.

*Revenu brut 117,000 a 65% du marcher ;
*Possibilité d'optimisation à faible coût ;
*Possibilité de plus de 150,000$ de revenu, informez-vous ;
*Faible coût d'exploitation ;
*Façade de pierre ;
*Toiture refaite ;
*Possibilité d'une grande terrasse belle vue bien dégagée ;
*Logements très faciles à louer de par leurs qualités, propreté et de leur ensoleillement ;
*Conformité plomberie, électricité et environnemental de phase 1 récente ;
*À proximité du centre-ville de Verdun ;
*100 pied de métro Verdun ligne verte ;
*6 des 7 cuisines sont rénovées ;
*5 des 7 salles de bains sont rafraichies ;
*Laveuse sécheuse dans chaque appartement ;
*Plafond 9 pieds et plus sur tous les étages ;
*Chauffe-eau au sous-sol, Zéro risque pour les assurances ;
*Toutes les boites électriques en disjoncteur ;
*Électricité 100% cuivre ;
*Plomberie en cuivre ;
*Un des rare local commercial restant à Verdun ;
*Local chauffé au gaz ;
*Local plafond neuf en gypse + isolé R55 ;
*Exellent système d'éclairage dans le local ;
*Électricité du local neuve ;
*Local bien éclairé ;
Dimensions 34' X 82' 9"
Année de construction Inconnue
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Dimensions du terrain 34' X 105'
Superficie du terrain 331,70 m²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
318 400 $
Évaluation du bâtiment
577 500 $
Total
895 900 $

Taxes

Municipale (2024)
7 660 $
Scolaire (2023)
720 $
Total
8 380 $

Dépenses annuelles

Assurances
6 221 $
Total
6 221 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
81 120 $
Commerciales
36 000 $
Total
117 120 $

Exclusions

Tout les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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