1 950 000$
ULS : 20074405
8-15-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
4349 - 4357 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Voir addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC PÉLOQUIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
VINCENT LAGASSÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
*Revenu brut 117,000 a 65% du marcher ;
*Possibilité d'optimisation à faible coût ;
*Possibilité de plus de 150,000$ de revenu, informez-vous ;
*Faible coût d'exploitation ;
*Façade de pierre ;
*Toiture refaite ;
*Possibilité d'une grande terrasse belle vue bien dégagée ;
*Logements très faciles à louer de par leurs qualités, propreté et de leur ensoleillement ;
*Conformité plomberie, électricité et environnemental de phase 1 récente ;
*À proximité du centre-ville de Verdun ;
*100 pied de métro Verdun ligne verte ;
*6 des 7 cuisines sont rénovées ;
*5 des 7 salles de bains sont rafraichies ;
*Laveuse sécheuse dans chaque appartement ;
*Plafond 9 pieds et plus sur tous les étages ;
*Chauffe-eau au sous-sol, Zéro risque pour les assurances ;
*Toutes les boites électriques en disjoncteur ;
*Électricité 100% cuivre ;
*Plomberie en cuivre ;
*Un des rare local commercial restant à Verdun ;
*Local chauffé au gaz ;
*Local plafond neuf en gypse + isolé R55 ;
*Exellent système d'éclairage dans le local ;
*Électricité du local neuve ;
*Local bien éclairé ;
*Possibilité d'optimisation à faible coût ;
*Possibilité de plus de 150,000$ de revenu, informez-vous ;
*Faible coût d'exploitation ;
*Façade de pierre ;
*Toiture refaite ;
*Possibilité d'une grande terrasse belle vue bien dégagée ;
*Logements très faciles à louer de par leurs qualités, propreté et de leur ensoleillement ;
*Conformité plomberie, électricité et environnemental de phase 1 récente ;
*À proximité du centre-ville de Verdun ;
*100 pied de métro Verdun ligne verte ;
*6 des 7 cuisines sont rénovées ;
*5 des 7 salles de bains sont rafraichies ;
*Laveuse sécheuse dans chaque appartement ;
*Plafond 9 pieds et plus sur tous les étages ;
*Chauffe-eau au sous-sol, Zéro risque pour les assurances ;
*Toutes les boites électriques en disjoncteur ;
*Électricité 100% cuivre ;
*Plomberie en cuivre ;
*Un des rare local commercial restant à Verdun ;
*Local chauffé au gaz ;
*Local plafond neuf en gypse + isolé R55 ;
*Exellent système d'éclairage dans le local ;
*Électricité du local neuve ;
*Local bien éclairé ;
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 82' 9"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 105'
Superficie du terrain
331,70 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 318 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 577 500 $
- Total
- 895 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 660 $
- Scolaire (2023)
- 720 $
- Total
- 8 380 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 221 $
- Total
- 6 221 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 120 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Total
- 117 120 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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