1 299 000$
ULS : 24237896
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4395 - 4401 Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
5-plex offrant une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix, sur le Plateau. Le 2e étage comprend une unité 6 1/2 spacieuse et entièrement rénovée, idéale pour une occupation immédiate par le nouveau propriétaire. Doté d'une nouvelle cuisine, de salles de bains et de finitions modernes. Aux 1er et 3e étages, vous trouverez quatre unités 3 1/2, dont trois ont été rénovées au fil des ans. Revenus bruts potentiels de 87 240 $. Les locataires sont responsables des frais de chauffage et d'électricité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
344 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Appartements rénovés : Quatre unités rénovées, le 4401 avec des améliorations modernes comme de nouvelles cuisines, des salles de bains et des finitions, attrayantes pour les locataires et maximisant le potentiel de location.
Stabilisation des fondations : Les experts de Bisson ont terminé les travaux de stabilisation des fondations, assurant l'intégrité structurelle.
Caractéristiques améliorées : Les portes, la maçonnerie, la plomberie et les systèmes électriques ont eu des mis à jour au fil des ans.
Les améliorations extérieures comprennent des modifications de la clôture de l'arrière-cour et le remplacement des balcons avant.
Emplacement privilégié : Situé à Plateau, un quartier dynamique et recherché, offrant une forte demande de location et un fort potentiel de croissance des investissements.
Stabilisation des fondations : Les experts de Bisson ont terminé les travaux de stabilisation des fondations, assurant l'intégrité structurelle.
Caractéristiques améliorées : Les portes, la maçonnerie, la plomberie et les systèmes électriques ont eu des mis à jour au fil des ans.
Les améliorations extérieures comprennent des modifications de la clôture de l'arrière-cour et le remplacement des balcons avant.
Emplacement privilégié : Situé à Plateau, un quartier dynamique et recherché, offrant une forte demande de location et un fort potentiel de croissance des investissements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 50' 5"
Année de construction
1914
Superficie habitable
344 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 6" X 78'
Superficie du terrain
177,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 351 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 915 100 $
- Total
- 1 266 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 053 $
- Scolaire (2023)
- 990 $
- Total
- 9 043 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 156 $
- Total
- 84 156 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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