749 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22404326
8-15-Plex
à vendre
441 - 445 Rue Principale, Granby
Détails des locaux professionnels et revenus du 443-445 rue Principale, Granby. Bureau 1A : 300.00$ / Bureau 1B : 551.37$ / Bureau 1C : 750.00$ Local vitré: 300.00$ / Bureau 2A : 630.00$ / Bureau 2B : 593.25$ Bureau 2C : VACANT pour l'acheteur / Revenu potentiel : 600$ / mois Détails des locaux et revenus du 441rue Principale, Granby : Local commercial 1A : VACANT pour l'acheteur / Revenu potentiel : 1200$ / mois Local commercial 2B : VACANT pour l'acheteur/ Revenu potentiel : 700$ / mois Revenu brut effectif : 37 495,44$ / année / Revenu brut potentiel : 67 495,44$ / année ****Les revenus ne sont pas 100% effectifs****
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Prenez note que les mesures des locaux (Bureaux et garages) sont toutes approximatives selon le plan qui nous a été fourni donc elles sont irrégulières. ***
Découvrez ce superbe multiplex commercial, situé en plein coeur de Granby, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un espace stratégique et polyvalent. Le 443-445 rue Principale, construit en 1946, cet immeuble au cachet indéniable a été entièrement aménagé au goût du jour, alliant le charme d'époque à des installations modernes, quant au 441 rue Principale, cet immeuble saura profiter de votre créativité que vous soyez un investisseur ou un entrepreneur.
Avec une superficie impressionnante de 13 222 pieds carrés du terrain, les bâtiments possèdent plusieurs espaces commerciaux distincts, chacun conçu pour maximiser la productivité et le confort des locataires. Les bureaux professionnels (443-445) sont spacieux, lumineux et bien insonorisés, offrant une atmosphère de travail idéale. Il y a également des aires communes sur chaque étage et un sous-sol de 5.9 pieds de haut pour l'entreposage. Les rénovations récentes ont permis d'intégrer des matériaux durables et des finitions élégantes, assurant une présentation soignée qui séduira clients et collaborateurs.
L'immeuble inclut également un grand bâtiment séparé avec un potentiel locatif très intéressant, car il y a la possibilité de louer deux espaces supplémentaires (441A et 441B qui vous offre des plafonds de plus de 10 pieds et 1 entrée électrique de 220 Ampère chacune) sa localisation stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des services, en fait un choix de premier ordre pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Que vous soyez un investisseur recherchant une propriété à haut rendement ou un entrepreneur désirant un emplacement de choix pour son activité, ce multiplex commercial représente une opportunité unique. Revenus locatifs solides, entretien impeccable et visibilité exceptionnelle en font un immeuble à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette chance! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les revenus ne sont pas 100% effectifs puisque certaines unités sont actuellement vacantes.
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Avec une superficie impressionnante de 13 222 pieds carrés du terrain, les bâtiments possèdent plusieurs espaces commerciaux distincts, chacun conçu pour maximiser la productivité et le confort des locataires. Les bureaux professionnels (443-445) sont spacieux, lumineux et bien insonorisés, offrant une atmosphère de travail idéale. Il y a également des aires communes sur chaque étage et un sous-sol de 5.9 pieds de haut pour l'entreposage. Les rénovations récentes ont permis d'intégrer des matériaux durables et des finitions élégantes, assurant une présentation soignée qui séduira clients et collaborateurs.
L'immeuble inclut également un grand bâtiment séparé avec un potentiel locatif très intéressant, car il y a la possibilité de louer deux espaces supplémentaires (441A et 441B qui vous offre des plafonds de plus de 10 pieds et 1 entrée électrique de 220 Ampère chacune) sa localisation stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des services, en fait un choix de premier ordre pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Que vous soyez un investisseur recherchant une propriété à haut rendement ou un entrepreneur désirant un emplacement de choix pour son activité, ce multiplex commercial représente une opportunité unique. Revenus locatifs solides, entretien impeccable et visibilité exceptionnelle en font un immeuble à ne pas manquer.
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Les revenus ne sont pas 100% effectifs puisque certaines unités sont actuellement vacantes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 25' 1" irr.
Année de construction
1947
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 222 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (4)
Proximité
Transport en commun, Parc, Centre-Ville, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 276 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 600 $
- Total
- 449 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 223 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 9 520 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 229 $
- Total
- 1 229 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 67 488 $
- Total
- 67 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les accessoires et ses meubles dans les aires communes du 443 et du 445.
Exclusions
Tous les meubles de travail et biens des locaux des locataires du 443 et du 445. Tous ce qui est dans le sous-sol du 443 et du 445.
Calculatrice de versements hypothécaire
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