1 900 000$
ULS : 14547410
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4438 - 4446 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vous cherchez une opportunité d'investissement dans un quartier vibrant et recherché ? Ce charmant 5-plex est à deux pas du parc Lafontaine et de la rue Mont-Royal, avec boutiques et restaurants à votre porte. À seulement quelques minutes de la station de métro, la propriété offre une commodité incomparable. Bien entretenu, le bâtiment dispose d'un sous-sol partiellement aménagé et d'un stationnement. Trois unités sont actuellement vacantes, prêtes à emménager ou à louer. Ne manquez pas cette opportunité--bienvenue !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
348,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Avantages de vivre au 4438-4446 Garnier, Montréal :
Emplacement de choix : Situé dans un quartier vibrant et recherché, près du parc Lafontaine et de la rue Mont-Royal.
Commodités pratiques : Boutiques, restaurants et cafés à quelques pas, offrant une expérience de quartier animée.
Transport facile : À seulement quelques minutes de la station de métro, offrant un accès rapide à la ville.
Propriété bien entretenue : Le bâtiment est en excellent état, avec un sous-sol partiellement aménagé.
Stationnement : Inclut un stationnement sur le driveway pour plus de commodité.
Flexibilité : Trois unités sont vacantes, permettant un emménagement immédiat ou des opportunités de location.
Espaces verts : Profitez de la proximité du parc Lafontaine pour des loisirs et de la détente en plein air.
Emplacement de choix : Situé dans un quartier vibrant et recherché, près du parc Lafontaine et de la rue Mont-Royal.
Commodités pratiques : Boutiques, restaurants et cafés à quelques pas, offrant une expérience de quartier animée.
Transport facile : À seulement quelques minutes de la station de métro, offrant un accès rapide à la ville.
Propriété bien entretenue : Le bâtiment est en excellent état, avec un sous-sol partiellement aménagé.
Stationnement : Inclut un stationnement sur le driveway pour plus de commodité.
Flexibilité : Trois unités sont vacantes, permettant un emménagement immédiat ou des opportunités de location.
Espaces verts : Profitez de la proximité du parc Lafontaine pour des loisirs et de la détente en plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50'
Année de construction
1924
Superficie habitable
348,40 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 91'
Superficie du terrain
211,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Université, Transport en commun, Métro, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 415 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 495 400 $
- Total
- 1 910 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 885 $
- Scolaire (2024)
- 1 537 $
- Total
- 13 422 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 85 500 $
- Total
- 85 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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