Photo Photo principale de la propriété
1 185 000$
ULS : 23781696

5-6-7-Plex à vendre
4605 - 4607 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

Emplacement de choix !!!, Immeuble comportant 2 logements résidentiels et locaux commerciaux. La propriété à été très bien entretenu au fil des années.Situé à quelques pas du Metro de Verdun,transport en commun,parc Willybrord,poste de police,piste cyclable et approximité de la rue Wellington,bord de l'eau,hopital,écoles,restaurants,cafés et du centre ville de Montréal...Excellent revenu...une occassion à saisir !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
L'immeuble à été rénové à 80 % entre 2017-2020 (Revêtement extérieur,fenêtres,toitures,terrasse arrière,garage,aménagements paysagers,etc...

Le logement 4605 à été complètement refait à neuf en 2017-2018.

La partie commerciale comprends un coin-repas et une salle d'eau.

Entrée principale et cour arrière en pavé uni.

Excellent locataires et revenus.

LA LOCALISATION
*Walkscore de 94!
* Bikescore de 92!
* À distance de marche des services et commodités (épicerie, restaurants, cafés, boutiques, animalerie, etc...)
* Plusieurs institutions scolaires à proximité
* En face du Parc Willibrord (terrain de jeux, patinoire, jeux d'eau
* À 400m du métro Verdun
* Accès rapide et facile aux grands axes routier (A15, Pont-Champlain, Rive-Sud)
Dimensions 26' X
Année de construction 1924
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Brique, Stucco
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Non aménagé
Dimensions du terrain 32' X
Superficie du terrain 2 880 pi²
Topographie Plat
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 18'
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en céramique/verre
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : Ilôt central
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 12'
Revêtement : Bois
Détails : Porte-patio

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 12'
Revêtement : Tuiles
Détails : Vinyle
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 24'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 16'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Mezzanine
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 6'7"
Revêtement : Tuiles
Détails : Vinyle

Unité 3 (Commercial)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Commercial)

Pièces non détaillées

Unité 5 (Commercial)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
297 000 $
Évaluation du bâtiment
488 300 $
Total
785 300 $

Taxes

Municipale (2025)
8 105 $
Scolaire (2025)
628 $
Total
8 733 $

Dépenses annuelles

Assurances
7 154 $
Autre
900 $
Total
8 054 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 200 $
Total
1 200 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
54 000 $
Commerciales
19 020 $
Total
73 020 $

Inclusions

Luminaires,stores,rideaux,réfrigérateurs(2),cuisinières(2),laveuse-sécheuses(2),micro-onde/hotte(4607),lave-vaiselle(4605),rangement Ikéa chambre des maîtres(4607),thermopompes murales(3)

Exclusions

Effets personnels des locatires et du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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