1 185 000$
ULS : 23781696
5-6-7-Plex
à vendre
4605 - 4607 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Emplacement de choix !!!, Immeuble comportant 2 logements résidentiels et locaux commerciaux. La propriété à été très bien entretenu au fil des années.Situé à quelques pas du Metro de Verdun,transport en commun,parc Willybrord,poste de police,piste cyclable et approximité de la rue Wellington,bord de l'eau,hopital,écoles,restaurants,cafés et du centre ville de Montréal...Excellent revenu...une occassion à saisir !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
L'immeuble à été rénové à 80 % entre 2017-2020 (Revêtement extérieur,fenêtres,toitures,terrasse arrière,garage,aménagements paysagers,etc...
Le logement 4605 à été complètement refait à neuf en 2017-2018.
La partie commerciale comprends un coin-repas et une salle d'eau.
Entrée principale et cour arrière en pavé uni.
Excellent locataires et revenus.
LA LOCALISATION
*Walkscore de 94!
* Bikescore de 92!
* À distance de marche des services et commodités (épicerie, restaurants, cafés, boutiques, animalerie, etc...)
* Plusieurs institutions scolaires à proximité
* En face du Parc Willibrord (terrain de jeux, patinoire, jeux d'eau
* À 400m du métro Verdun
* Accès rapide et facile aux grands axes routier (A15, Pont-Champlain, Rive-Sud)
Le logement 4605 à été complètement refait à neuf en 2017-2018.
La partie commerciale comprends un coin-repas et une salle d'eau.
Entrée principale et cour arrière en pavé uni.
Excellent locataires et revenus.
LA LOCALISATION
*Walkscore de 94!
* Bikescore de 92!
* À distance de marche des services et commodités (épicerie, restaurants, cafés, boutiques, animalerie, etc...)
* Plusieurs institutions scolaires à proximité
* En face du Parc Willibrord (terrain de jeux, patinoire, jeux d'eau
* À 400m du métro Verdun
* Accès rapide et facile aux grands axes routier (A15, Pont-Champlain, Rive-Sud)
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X
Année de construction
1924
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X
Superficie du terrain
2 880 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique/verre
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt central
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Vinyle
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 24'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Vinyle
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 297 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 300 $
- Total
- 785 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 105 $
- Scolaire (2025)
- 628 $
- Total
- 8 733 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 154 $
- Autre
- 900 $
- Total
- 8 054 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Commerciales
- 19 020 $
- Total
- 73 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,stores,rideaux,réfrigérateurs(2),cuisinières(2),laveuse-sécheuses(2),micro-onde/hotte(4607),lave-vaiselle(4605),rangement Ikéa chambre des maîtres(4607),thermopompes murales(3)
Exclusions
Effets personnels des locatires et du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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