1 150 000$
ULS : 20620433
5-6-7-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
47 Rue Pontmain, Laval (Laval-des-Rapides)
QUINTUPLEX BIEN ENTRETENU comportant 5 grands x 4 ½ lumineux. Les logements ont 2 chambres chacun et dotés d'installations laveuse/sécheuse. Localisation très convoitée à Laval-des-rapides, à 7 min à pied de la Station Métro Cartier et à distance de marche d'absolument tous les services. L'Autoroute 15 ou le Pont-Viau, tous 2 vous mèneront vers Montréal en moins de 10 minutes. RÉNOS & AMÉLIORATIONS : Toiture 2021, panneaux électriques 2023 (tous les logements), Portes extérieures 2023, Fenêtres face arrière 2023, Peinture de tous les logements (2021 à 2023). OPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT dans un secteur prisé et en plein essor! Revenus 68 040$
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAYMOND ROCRAY
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MOUNAF ABDUL-HALEM
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
EXCELLENTE LOCALISATION
**À distance de marche d'absolument tous les services, notamment:
À 700m de la Station de Métro Cartier
À 400m du Parc Émile
À 400m de l'Aréna Cartier
À 200m de l'École primaire Léon-Guilbault (Pavillons 2 et 3)
À 600m de l'École primaire Léon-Guilbault (Pavillon 1)
À 400m de l'école secondaire Mont-de-La Salle via une passerelle
À 500m du réputé Parc Bernard-Landry (Magnifique site naturel de 30 hectares, Sentiers, étang, aire de jeux, activités culturelles gratuites, etc.)
À 1.2 km de l'Épicerie IGA, Pharmacie, Dollarama
**Le Métro vous mènera directement vers Montréal ou vers:
- Métro Montmorency / Métro Concorde / Gare de train
- Place Bell
- Pavillon de l'Université de Montréal
- Cégep Montmorency.
Pour ce qui est de l'accès vers Montréal, on ne trouve pas mieux comme localisation! Optez pour l'Autoroute 15, ou encore pour le Pont-Viau... tous 2 vous mèneront vers Montréal en moins de 10 minutes.
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATION RÉCENTES :
- Toiture changée en 2021
- Panneaux électriques changés dans tous les appartements 2023
- Nouvelles Fenêtres 2023 (toute la façade arrière et salles de bain)
- Nouvelles Portes extérieures 2023
- Peinture de tous les logements (2021 à 2023)
**À distance de marche d'absolument tous les services, notamment:
À 700m de la Station de Métro Cartier
À 400m du Parc Émile
À 400m de l'Aréna Cartier
À 200m de l'École primaire Léon-Guilbault (Pavillons 2 et 3)
À 600m de l'École primaire Léon-Guilbault (Pavillon 1)
À 400m de l'école secondaire Mont-de-La Salle via une passerelle
À 500m du réputé Parc Bernard-Landry (Magnifique site naturel de 30 hectares, Sentiers, étang, aire de jeux, activités culturelles gratuites, etc.)
À 1.2 km de l'Épicerie IGA, Pharmacie, Dollarama
**Le Métro vous mènera directement vers Montréal ou vers:
- Métro Montmorency / Métro Concorde / Gare de train
- Place Bell
- Pavillon de l'Université de Montréal
- Cégep Montmorency.
Pour ce qui est de l'accès vers Montréal, on ne trouve pas mieux comme localisation! Optez pour l'Autoroute 15, ou encore pour le Pont-Viau... tous 2 vous mèneront vers Montréal en moins de 10 minutes.
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATION RÉCENTES :
- Toiture changée en 2021
- Panneaux électriques changés dans tous les appartements 2023
- Nouvelles Fenêtres 2023 (toute la façade arrière et salles de bain)
- Nouvelles Portes extérieures 2023
- Peinture de tous les logements (2021 à 2023)
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 48'
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80' 7"
Superficie du terrain
374,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 196 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 200 $
- Total
- 622 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 214 $
- Scolaire (2024)
- 548 $
- Total
- 6 762 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 040 $
- Total
- 68 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eaux (5)
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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