535 000$
ULS : 28786018
8-15-Plex
à vendre
4816 - 4822 Rue Laval, Lac-Mégantic
Propriété à revenus - Centre-ville de Lac-Mégantic Excellente opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Lac-Mégantic! Cet immeuble de 8 logements génère des revenus annuels de près de 60 000$ avec un taux d'occupation de 100%. **Points forts:** - 4 logements rénovés - Localisation stratégique au centre-ville - Revenus annuels de près de 60 000$ - Taux d'occupation de 100% - Rentabilité court terme et potentiel d'optimisation *** Profitez du programme de subvention pour la rénovation des façades et augmentez la valeur de votre investissement.*** Voir Ville de Lac-Mégantic pour les détails. Suite dans l'addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le vendeur a déja fait produire des plans pour la rénovation de la façade. Ceux ci pourraient être fournis à l'acheteur sur demande.
Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 12 mars 2025 à 13h. Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée et un délai de 72h devra être prévu afin que tous les locataires puissent être avertis.
Le vendeur donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 12 mars 2025 à 13h. Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée et un délai de 72h devra être prévu afin que tous les locataires puissent être avertis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 55' 2" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 132'
Superficie du terrain
490,40 m²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Hôpital, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 300 $
- Total
- 312 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 829 $
- Scolaire (2024)
- 218 $
- Total
- 8 047 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 494 $
- Total
- 2 494 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 906 $
- Total
- 2 906 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 488 $
- Total
- 58 488 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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