295 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15103487
5-6-7-Plex
à vendre
503 - 515 4e rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
Beau 5 logements avec un énorme potentiel, 1 x 5, 2 x 3½ et 2 commerciaux, pour un revenu brut de $31 620/année, situé au centre-ville de Shawinigan, revêtement de l'immeuble en brique, sur coin de rue avec un terrain vacant acheter récemment. Immeuble toujours bien entretenu. Faites vite !!!!! Visite avec promesse d'achat acceptée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le salon de coiffure sera de 720$ + tx/mois à partir du 1er avril 2025.
La couturière Zig Zag sera de 600$ + tx/mois à partir du 1er mai 2025.
Les logements résidentiels: les 2 3½ seront à 490$/mois à partir du 1er juillet 2025.
Pour le logement 5½: sera à 550$/mois à partir du 1er juillet 2025.
Pour un total de 2850$/mois et 34 200$/année.
La couturière Zig Zag sera de 600$ + tx/mois à partir du 1er mai 2025.
Les logements résidentiels: les 2 3½ seront à 490$/mois à partir du 1er juillet 2025.
Pour le logement 5½: sera à 550$/mois à partir du 1er juillet 2025.
Pour un total de 2850$/mois et 34 200$/année.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 8" X 57' 3"
Superficie du terrain
324,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 24 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 100 $
- Total
- 217 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 745 $
- Scolaire (2024)
- 115 $
- Total
- 7 860 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 995 $
- Total
- 4 995 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 664 $
- Gaz
- 4 000 $
- Total
- 4 664 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 580 $
- Commerciales
- 14 040 $
- Total
- 31 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électros des 3½, bac à déchets, récupération et compost.
Exclusions
Effets personnels et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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