Photo Photo principale de la propriété
1 280 000$
ULS : 25397049

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

5040 Rue Rimbaud, Montréal (Saint-Léonard)
** RARE 5 PLEX DÉTACHÉ ** Bien entretenu avec un revenu annuel garantie. Les logements tous loués,deux 5 1/2 et trois 4 1/2.Plusieurs rénovations effectuées au cours des années.Le chauffage est aux frais des locataires. Double garage. Paysager et clôturé avec un terrain de 7418 pi.ca. et double garage. ** UN INVESTISSEMENT À NE PAS RATER AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL D'AUGMENTATION DE LOYER ** !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARCO DI LIELLO

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

** OPPORTUNITÉ À SAISIR **
*** 5 PLEX DÉTACHÉ ***

Revenu effectif au 1er juillet 2024 :

# 1-$860.00
# 2-$815.00
# 3-$2000.00 grand 7 1/2 sur 2 étages
# 4-$770.00
# 5-$1,030.00

Situé sur une rue paisible d'un quartier résidentiel, cette propriété détaché composée de deux 5 1/2 et trois 4 1/2,tous les logements loués et chauffage aux frais des locataires.Rangement pour chaque locataire au sous-sol. L'immeuble est situé dans un quartier recherché dont la location est garantie, à proximité des écoles, transport en commun et de tout les commodité: parc, écoles, garderie et transport en commun.

- Toit refait en 2016
- Fenêtre refait au sous-sol en 2015
- Cuisine des appartements #4 & #5 refait en 2015
- Tous les appartements sont toujours loués



**Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement
avec un potentiel d'augmentation des revenus.**

Dimensions 43' 5" X 45' irr.
Année de construction 1970
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Superficie du terrain 7 418 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
568 600 $
Évaluation du bâtiment
486 600 $
Total
1 055 200 $

Taxes

Municipale (2024)
7 230 $
Scolaire (2024)
883 $
Total
8 113 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
65 700 $
Total
65 700 $

Inclusions

Cinq (5) chauffe-eau

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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