1 298 000$
ULS : 13205956
5-6-7-Plex
à vendre
5217 - 5225 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmant 5-PLEX avec TRIPLE occupation secteur du Plateau Mont-Royal tout près du Parc De Lorimier et à seulement 10 minutes de marche de l'Avenue du Mont-Royal. La propriété a conservé plusieurs de ses atouts d'origine; boiseries, moulures de plâtre et des vitraux aux portes et aux fenêtres. Le rez-de-chaussée est un grand appartement avec 2 salons doubles (4 chambres), magnifique salle à manger avec vaisselier intégré et un sous-sol partiellement aménagé d'une hauteur de 6 pieds 1. Les autres appartements sont des 4 pièces ½ dont 2 seulement sont loués jusqu'au 30 juin 2025. Projet de rénovations, des travaux sont à prévoir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
5-Plex en occupation TRIPLE sur le Plateau Mont-Royal avec superbe potentiel. Que vous soyez un investisseur ou un propriétaire occupant, cette propriété est prête pour recevoir votre projet de rénovations.
Le recouvrement de la toiture a été refait en octobre 2024 : 16 355$
--- #5225 (RDC + sous-sol) ---
Valeur locative de 2500$/mois.
Spacieux 6½ au rez-de-chaussée avec des plafonds de 9 pieds de hauteur, offrant tout le charme d'époque et beaucoup de caractère à cette unité; moulures de plâtre, boiseries, grandes portes avec vitraux, etc. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres OU 2 salons doubles avec portes indépendantes et communicantes. Cuisine avec accès à la cour arrière et magnifique salle à manger avec vaisselier intégré. Vous profiterez également d'une grande salle familiale au sous-sol, une salle de lavage et un atelier. La hauteur du sous-sol est de 6 pieds 8 sans le plancher. Cour arrière clôturée. Parfait pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace.
Les appartements au 2e et 3e étage ont tous une configuration similaire à celle-ci :
4½ avec 2 chambres à coucher communicantes (1 salon double), une grande pièce adjacente à la cuisine pouvant accueillir à la fois un salon et une salle à manger à aire ouverte, offrant un bel espace de vie. Balcon commun avant et arrière. Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine. Les appartements sont équipés de plinthes électriques et sont chauffés indépendamment.
--- #5717 (2ème étage à droite) ---
Valeur locative de 1100$/mois.
--- #5219 (3ème étage à droite) ---
Valeur locative de 1100$/mois.
--- #5221 (2ème étage à gauche) ---
Actuellement loué jusqu'en juin 2025 pour 680$/mois.
--- #5223 (3ème étage à droite) ---
Actuellement loué jusqu'en juin 2025 pour 640$/mois.
Le recouvrement de la toiture a été refait en octobre 2024 : 16 355$
--- #5225 (RDC + sous-sol) ---
Valeur locative de 2500$/mois.
Spacieux 6½ au rez-de-chaussée avec des plafonds de 9 pieds de hauteur, offrant tout le charme d'époque et beaucoup de caractère à cette unité; moulures de plâtre, boiseries, grandes portes avec vitraux, etc. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres OU 2 salons doubles avec portes indépendantes et communicantes. Cuisine avec accès à la cour arrière et magnifique salle à manger avec vaisselier intégré. Vous profiterez également d'une grande salle familiale au sous-sol, une salle de lavage et un atelier. La hauteur du sous-sol est de 6 pieds 8 sans le plancher. Cour arrière clôturée. Parfait pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace.
Les appartements au 2e et 3e étage ont tous une configuration similaire à celle-ci :
4½ avec 2 chambres à coucher communicantes (1 salon double), une grande pièce adjacente à la cuisine pouvant accueillir à la fois un salon et une salle à manger à aire ouverte, offrant un bel espace de vie. Balcon commun avant et arrière. Installation laveuse et sécheuse dans la cuisine. Les appartements sont équipés de plinthes électriques et sont chauffés indépendamment.
--- #5717 (2ème étage à droite) ---
Valeur locative de 1100$/mois.
--- #5219 (3ème étage à droite) ---
Valeur locative de 1100$/mois.
--- #5221 (2ème étage à gauche) ---
Actuellement loué jusqu'en juin 2025 pour 680$/mois.
--- #5223 (3ème étage à droite) ---
Actuellement loué jusqu'en juin 2025 pour 640$/mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 49'
Année de construction
1925
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 16355)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 23'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 8'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 15'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple, Triple, Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 408 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 183 000 $
- Total
- 1 591 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 007 $
- Scolaire (2024)
- 1 290 $
- Total
- 11 297 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 240 $
- Total
- 72 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 5 chauffe-eau. Tout ce qui est dans la propriété restera sur place. Le vendeur prendra seulement certains meubles et effets personnels.
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%