1 369 000$
ULS : 20968706
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
5233 - 5239 Rue du Bon-Conseil, Montréal (Saint-Léonard)
Charmant 5-plex à Saint-Léonard, près des commerces, restaurants et parcs. Accès pratique aux autoroutes et aux transports en commun, avec une future station de métro à proximité. Chaque unité spacieuse et lumineuse est bien entretenue. 5233 : 5 ½ avec 3 chambres. 5233A et 5235 : 4 ½ avec 2 chambres chacune. 5237 : 5 ½ avec 3 chambres. 5239 : 4 ½ avec 2 chambres. Comprend une cour extérieure et un stationnement. Proche des écoles, Walmart et plusieurs parcs. Revenus bruts potentiels de 69 660 $/an. Opportunité d'investissement ou de résidence de choix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 386 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant 5-plex situé à Saint-Léonard, offrant une situation idéale à proximité de toutes les commodités essentielles telles que boutiques, restaurants, parcs, et bien plus encore. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Montréal. Une future station de métro à proximité augmentera encore la valeur de cette propriété.
Chaque unité, spacieuse et lumineuse, dispose de grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle d'entrer en abondance. Toutes les unités sont soigneusement entretenues et impeccablement propres, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
Détails des unités :
5233 : 7 ½ avec 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger et 2 salles de bain complètes.
5233A et 5239 : 4 ½ avec 2 chambres et une salle de bain complète chacune.
5237 et 5235 : 5 ½ avec 3 chambres et une salle de bain complète.
Le 5-plex dispose également d'une cour extérieure et de 3 places de stationnements dans l'allée et d'un garage double. Les logements ont été bien entretenus au fil des ans.
Quartier de Saint-Léonard : Vous serez proche de plusieurs écoles comme l'École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, l'École primaire Honoré-Mercier et l'École primaire Wilfrid-Bastien. À proximité se trouvent également le Walmart, les Galeries d'Anjou, plusieurs épiceries, ainsi que des parcs tels que le Parc Wilfrid-Bastien, le Parc Delorme, et le Parc Pie-XII. Le boulevard Lacordaire est à côté, facilitant l'accès aux axes routiers.
Avec des revenus bruts annuels de 69 660 $, ce 5-plex est une opportunité exceptionnelle pour un investissement rentable ou une résidence confortable dans un environnement urbain dynamique.
Chaque unité, spacieuse et lumineuse, dispose de grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle d'entrer en abondance. Toutes les unités sont soigneusement entretenues et impeccablement propres, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
Détails des unités :
5233 : 7 ½ avec 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger et 2 salles de bain complètes.
5233A et 5239 : 4 ½ avec 2 chambres et une salle de bain complète chacune.
5237 et 5235 : 5 ½ avec 3 chambres et une salle de bain complète.
Le 5-plex dispose également d'une cour extérieure et de 3 places de stationnements dans l'allée et d'un garage double. Les logements ont été bien entretenus au fil des ans.
Quartier de Saint-Léonard : Vous serez proche de plusieurs écoles comme l'École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry, l'École primaire Honoré-Mercier et l'École primaire Wilfrid-Bastien. À proximité se trouvent également le Walmart, les Galeries d'Anjou, plusieurs épiceries, ainsi que des parcs tels que le Parc Wilfrid-Bastien, le Parc Delorme, et le Parc Pie-XII. Le boulevard Lacordaire est à côté, facilitant l'accès aux axes routiers.
Avec des revenus bruts annuels de 69 660 $, ce 5-plex est une opportunité exceptionnelle pour un investissement rentable ou une résidence confortable dans un environnement urbain dynamique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 43' irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
4 386 pi²
Garage
Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 82'
Superficie du terrain
5 218 pi²
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 344 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 785 000 $
- Total
- 1 129 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 616 $
- Scolaire (2024)
- 931 $
- Total
- 8 547 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 660 $
- Stationnements
- 600 $
- Total
- 70 260 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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