2 190 000$
ULS : 15518327
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
5288 - 5294 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez cet immeuble à revenus idéalement situé sur une très belle rue du Plateau, au coeur du Petit Laurier. Cette propriété exceptionnelle offre à la fois confort et rentabilité, avec des locataires fiables et de longue durée. Magnifique rez-de-chaussée pour propriétaire occupant, trois grandes chambres à coucher dont une double, salon double, cuisine rénovée avec espace salle à manger donnant sur une très belle cour. Belle grande salle de bains rénovée. Cabanon moderne dans la cour pour rangement et espace de stationnement. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bel immeuble à revenus dans l'un des quartiers les plus prisés.
Superficie habitable
4 713 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Proximité :
Au coeur du vibrant Plateau Mont-Royal, le 5288-5294 Marquette bénéficie d'un emplacement de choix. Ce quartier recherché est réputé pour son atmosphère dynamique, ses rues arborées et son charme distinctif. Vous y trouverez une variété de cafés, restaurants, boutiques et épiceries fines, tous à quelques pas.
Idéalement situé dans le Petit Laurier, à quelques pas de l'avenue Laurier, l'artère principale du quartier, qui offre une abondance de commerces de proximité : épicerie, fromagerie, crémerie, pharmacie, magasins de décoration, restaurants et cafés. Cette richesse commerciale enrichit l'atmosphère unique du quartier.
À proximité, le Parc Laurier constitue un espace vert prisé, parfait pour les activités en plein air avec ses installations sportives, sa piscine, ses aires de jeux et ses zones de détente. Le Petit Laurier, en tant que sous-quartier du Plateau, ajoute une touche de convivialité avec ses parcs accueillants et ses écoles de qualité. La proximité des transports en commun facilite également les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Montréal. Vivre au 5288-5294 Marquette, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel alliant commodités urbaines et ambiance chaleureuse.
Liste des travaux réalisés au cours des dernières années :
2013
- Rénovation complète des salles de bains et cuisines pour les 4 appartements.
- Installation d'un cabanon.
2014
- Rescellage des briques à l'avant et sur les côtés arrière.
- Briques arrière refaites à neuf en utilisant les briques d'origine retournées.
- Remplacement des portes et fenêtres de tout l'immeuble.
- Réfection intégrale de la plomberie, incluant des drains en fonte neufs pour tout l'immeuble.
- Installation de nouveaux balcons arrière, agrandis.
- Rénovation majeure de l'unité 5294 : redivision de la partie arrière avec cuisine et salle de bains neuves.
2015
- Installation de drains français et de puits d'évacuation.
- Aménagement paysager de la cour arrière.
2018
- Réfection de la toiture avec une membrane élastomère.
Au coeur du vibrant Plateau Mont-Royal, le 5288-5294 Marquette bénéficie d'un emplacement de choix. Ce quartier recherché est réputé pour son atmosphère dynamique, ses rues arborées et son charme distinctif. Vous y trouverez une variété de cafés, restaurants, boutiques et épiceries fines, tous à quelques pas.
Idéalement situé dans le Petit Laurier, à quelques pas de l'avenue Laurier, l'artère principale du quartier, qui offre une abondance de commerces de proximité : épicerie, fromagerie, crémerie, pharmacie, magasins de décoration, restaurants et cafés. Cette richesse commerciale enrichit l'atmosphère unique du quartier.
À proximité, le Parc Laurier constitue un espace vert prisé, parfait pour les activités en plein air avec ses installations sportives, sa piscine, ses aires de jeux et ses zones de détente. Le Petit Laurier, en tant que sous-quartier du Plateau, ajoute une touche de convivialité avec ses parcs accueillants et ses écoles de qualité. La proximité des transports en commun facilite également les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Montréal. Vivre au 5288-5294 Marquette, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel alliant commodités urbaines et ambiance chaleureuse.
Liste des travaux réalisés au cours des dernières années :
2013
- Rénovation complète des salles de bains et cuisines pour les 4 appartements.
- Installation d'un cabanon.
2014
- Rescellage des briques à l'avant et sur les côtés arrière.
- Briques arrière refaites à neuf en utilisant les briques d'origine retournées.
- Remplacement des portes et fenêtres de tout l'immeuble.
- Réfection intégrale de la plomberie, incluant des drains en fonte neufs pour tout l'immeuble.
- Installation de nouveaux balcons arrière, agrandis.
- Rénovation majeure de l'unité 5294 : redivision de la partie arrière avec cuisine et salle de bains neuves.
2015
- Installation de drains français et de puits d'évacuation.
- Aménagement paysager de la cour arrière.
2018
- Réfection de la toiture avec une membrane élastomère.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 60' irr.
Année de construction
1924
Superficie habitable
4 713 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 108'
Superficie du terrain
3 240 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 16'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 587 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 082 600 $
- Total
- 1 669 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 659 $
- Scolaire (2024)
- 1 376 $
- Total
- 12 035 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 137 $
- Total
- 5 137 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 108 324 $
- Total
- 108 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC 5294 : Plaque au gaz Jenn-Air avec hotte intégrée, four encastré, réfrigérateur Fisher-Paykel, cellier à vin, four micro-ondes, laveuse et sécheuse frontales, tous les plafonniers et tringles à rideaux, 3 grandes armoires Pax chambre double avant. 5290 A : Cuisinière, réfrigérateur. 5288 : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes.
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%