1 495 000$
ULS : 28291798
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
5305 - 5313 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Devenez propriétaires de ce quintuplex centenaire typique du Plateau Mont-Royal! Superbe localisation à quelques mètres du parc De Lorimier, à distance de marche de l'Avenue Laurier, ses épiceries, cafés et restaurants, du Parc du Père-Marquette et parc Laurier. Deux unités par étage sauf l'unité du 3e niveau qui est sur l'étage au complet, idéal pour propriétaire occupant. Aire de vie ouverte avec puits de lumière, 3 chambres à coucher, deux balcons. 1x5 ½ 3x4 ½ 1 3 ½. Trois stationnements extérieurs en arrière.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALÉRIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 5305-5313 de Bordeaux
* La propriété *
Unité 5307 au 3e étage:
Loué à 1 850 $
Le bail se termine le 31 mai 2025
Un stationnement actuellement (possibilité d'en avoir 3)
Aire de vie ouverte avec puits de lumière
Cuisine rénovée
Trois chambres à coucher
Une salle de bains rénovée avec douche séparée et bain
Deux balcons
Unité 5309 au 2e étage :
Loué à 1 063 $
Le bail se termine le 31 mai 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans cuisine
Balcon
Pièce double 2 chambres à coucher
Unité 5305 au rez-de-chaussée :
Loué à 635 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Pièce double 2 chambres à coucher
Unité 5311 au rez-de-chaussée :
Loué à 615 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Pièce double 2 chambres à coucher
Unité 5313 au rez-de-chaussée :
Loué à 1 520 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans salle de bains
Une chambre à coucher fermée
* Le quartier *
Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance conviviale. Cette propriété est à quelques secondes de marche du charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour enfants, à cinq minutes à pied du parc Laurier et du Parc du Père-Marquette. À proximité des nombreuses pistes cyclables, des commerces de l'avenue Laurier et ceux de la rue Mont-Royal. Transport en commun et autobus express centre-ville à distance de marche, stations de vélo Bixi à proximité.
* La propriété *
Unité 5307 au 3e étage:
Loué à 1 850 $
Le bail se termine le 31 mai 2025
Un stationnement actuellement (possibilité d'en avoir 3)
Aire de vie ouverte avec puits de lumière
Cuisine rénovée
Trois chambres à coucher
Une salle de bains rénovée avec douche séparée et bain
Deux balcons
Unité 5309 au 2e étage :
Loué à 1 063 $
Le bail se termine le 31 mai 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans cuisine
Balcon
Pièce double 2 chambres à coucher
Unité 5305 au rez-de-chaussée :
Loué à 635 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Pièce double 2 chambres à coucher
Unité 5311 au rez-de-chaussée :
Loué à 615 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Pièce double 2 chambres à coucher
Unité 5313 au rez-de-chaussée :
Loué à 1 520 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans salle de bains
Une chambre à coucher fermée
* Le quartier *
Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance conviviale. Cette propriété est à quelques secondes de marche du charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour enfants, à cinq minutes à pied du parc Laurier et du Parc du Père-Marquette. À proximité des nombreuses pistes cyclables, des commerces de l'avenue Laurier et ceux de la rue Mont-Royal. Transport en commun et autobus express centre-ville à distance de marche, stations de vélo Bixi à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 52'
Année de construction
1912
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86'
Superficie du terrain
199,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'11" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 351 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 001 200 $
- Total
- 1 352 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 672 $
- Scolaire (2023)
- 1 116 $
- Total
- 9 788 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 395 $
- Total
- 1 395 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 196 $
- Total
- 68 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%