749 900$
ULS : 11440649
5-6-7-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
532 - 542 Rue Mercier, Sherbrooke (Fleurimont)
Découvrez cette rare opportunité d'investissement à Sherbrooke, située à proximité du Cégep et de l'hôpital, dans un secteur recherché tant par les étudiants que les professionnels de la santé. Cet immeuble de 6 logements bien entretenu offre un excellent potentiel de rendement locatif grâce à son emplacement stratégique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble représente une occasion unique de capitaliser sur un secteur en pleine croissance à Sherbrooke. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété à revenus.
*6 unités résidentielles
*Stationnement privé pour les locataires
*Près de tous les services : épiceries, transports en commun, parcs, écoles et centres de santé
*Revenus locatifs stables avec locataires fiables, plusieurs renouvellements annuels
*Possibilité d'optimiser les revenus locatifs avec la modernisation des unités
*Gestion facile et faible taux de vacance grâce à l'emplacement prisé
* L'unité 532 est laissé vacant pour permettre aux futurs investisseurs d'optimiser l'immeuble . Forte demandes (5 1/2)
* Certaines photos sont à titre indicatif et servent seulement à démontrer le potentiel.
*6 unités résidentielles
*Stationnement privé pour les locataires
*Près de tous les services : épiceries, transports en commun, parcs, écoles et centres de santé
*Revenus locatifs stables avec locataires fiables, plusieurs renouvellements annuels
*Possibilité d'optimiser les revenus locatifs avec la modernisation des unités
*Gestion facile et faible taux de vacance grâce à l'emplacement prisé
* L'unité 532 est laissé vacant pour permettre aux futurs investisseurs d'optimiser l'immeuble . Forte demandes (5 1/2)
* Certaines photos sont à titre indicatif et servent seulement à démontrer le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 40' 3"
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 300 $
- Total
- 439 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 975 $
- Scolaire (2024)
- 380 $
- Total
- 7 355 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 680 $
- Autre
- 1 740 $
- Total
- 4 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 873 $
- Total
- 2 873 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 228 $
- Total
- 57 228 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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