1 395 000$
ULS : 14185219
5-6-7-Plex
à vendre
5412 - 5422 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Secteur "Petit Laurier": épiceries, restos, parcs/espaces verts, boutiques, pistes cyclable, transport en commun. 6 X 4 ½ Électricité & chauffage payés par les locataires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Découvrez cet immeuble à revenus idéalement situé sur une très belle rue du Plateau, au coeur du Petit Laurier.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bel immeuble à revenus dans l'un des quartiers les plus prisés.
Rénovations:
2010 : en façade remplacement de 6 Fenêtres -- installation de 3 Portes. En arrière remplacement des fenêtres, 2 Portes.
2012 : En façade changer l'escalier du RDC menant au 2e étage par un escalier avec rampe en aluminium soudé, avec marches en fibre de verre.
2015 : Toiture Membrane élastomère
2017 : Installation d'une gaine Formadrain
2017: salle de bain au 5416
2022: salle de bain au 5420
Réservoir eau chaude de tout les logements, ont moins de 10 ans, sauf le 5414 (2013) qui sera changé éventuellement.
Tous les appartements ont une entrée laveuse/sécheuse
En passant par la ruelle il y a deux stationnement arrière avec la cour, pour les deux logements du bas.
Au niveau esthétique, l'état des logements dates des années 80, en excluant les améliorations mentionnées.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bel immeuble à revenus dans l'un des quartiers les plus prisés.
Rénovations:
2010 : en façade remplacement de 6 Fenêtres -- installation de 3 Portes. En arrière remplacement des fenêtres, 2 Portes.
2012 : En façade changer l'escalier du RDC menant au 2e étage par un escalier avec rampe en aluminium soudé, avec marches en fibre de verre.
2015 : Toiture Membrane élastomère
2017 : Installation d'une gaine Formadrain
2017: salle de bain au 5416
2022: salle de bain au 5420
Réservoir eau chaude de tout les logements, ont moins de 10 ans, sauf le 5414 (2013) qui sera changé éventuellement.
Tous les appartements ont une entrée laveuse/sécheuse
En passant par la ruelle il y a deux stationnement arrière avec la cour, pour les deux logements du bas.
Au niveau esthétique, l'état des logements dates des années 80, en excluant les améliorations mentionnées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 48' 1"
Année de construction
1926
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 105'
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 547 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 100 $
- Total
- 1 170 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 475 $
- Scolaire (2025)
- 958 $
- Total
- 8 433 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 904 $
- Total
- 47 904 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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