945 000$
ULS : 26092266
5-6-7-Plex
à vendre
549 - 557 Rue Gérard-Proulx, Saint-Eustache (Ouest)
Superbe Quintuplex situé dans un secteur recherché de Saint-Eustache! Ce quintuplex génère un revenu annuel de 50 004 $ (1er juillet 2025). Bien entretenu depuis 1997, il offre deux espaces de stationnement par logement. Les deux 5 et demi, sur deux étages, comprennent deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre principale et une deuxième salle de bain à l'étage. L'immeuble inclut aussi deux 4 et demi et un 3 et demi, tous avec foyer. Le toit a été partiellement refait en 2022, et les planchers des balcons seront remplacés en avril. Proche des services, autoroutes, hôpital et gare. Venez vite le visiter !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe Quintuplex à Saint-Eustache : un investissement idéal dans un secteur prisé !
Situé dans un quartier recherché de Saint-Eustache, ce superbe quintuplex représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec un revenu annuel de 50 004 $ en date du 1 juillet 2025, cet immeuble bien entretenu, appartenant au même propriétaire depuis 1997, offre à la fois confort, commodité et potentiel de rendement.
Chaque logement de l'immeuble bénéficie de deux espaces de stationnement, une caractéristique très prisée par les locataires et les propriétaires dans cette région. Les deux 5 et demi s'étendent sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un espace buanderie. À l'étage, la chambre principale offre un espace intime, accompagné d'une deuxième salle de bain complète. Ce design sur deux niveaux maximise l'espace et l'intimité des résidents.
L'immeuble comprend également deux 4 et demi et un 3 et demi, chacun conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Tous les logements sont dotés d'un foyer, ajoutant une touche chaleureuse et accueillante, idéale pour agrémenter les journées froides d'hiver.
Concernant l'entretien de l'immeuble, le toit a été refait en 2016, assurant ainsi la durabilité et la protection de la structure. De plus, tous les planchers des balcons seront remplacés au mois d'avril par des planchers de composite, avec soumission disponible pour les acheteurs intéressés, témoignant de l'engagement du propriétaire à maintenir la qualité de la propriété.
La localisation est un autre atout majeur de ce quintuplex. Près des services essentiels, des autoroutes, de l'hôpital de Saint-Eustache, d'une polyvalente secondaire et de la gare de Deux-Montagnes, il offre un accès facile à tout ce dont une famille ou des locataires peuvent avoir besoin au quotidien.
Venez vite découvrir ce quintuplex unique à Saint-Eustache, un investissement sûr et prometteur dans un cadre de vie privilégié.
*** Possibilité de convertir en copropriété. La vérification devra être faite auprès de la ville.***
***Il sera possible de visiter le logement #555. Pour les autres appartements, les visites seront acceptées avec promesse d'achat acceptée seulement. Un minimum de 24 heures d'avance svp pour les demandes de visites ***
Situé dans un quartier recherché de Saint-Eustache, ce superbe quintuplex représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec un revenu annuel de 50 004 $ en date du 1 juillet 2025, cet immeuble bien entretenu, appartenant au même propriétaire depuis 1997, offre à la fois confort, commodité et potentiel de rendement.
Chaque logement de l'immeuble bénéficie de deux espaces de stationnement, une caractéristique très prisée par les locataires et les propriétaires dans cette région. Les deux 5 et demi s'étendent sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un espace buanderie. À l'étage, la chambre principale offre un espace intime, accompagné d'une deuxième salle de bain complète. Ce design sur deux niveaux maximise l'espace et l'intimité des résidents.
L'immeuble comprend également deux 4 et demi et un 3 et demi, chacun conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Tous les logements sont dotés d'un foyer, ajoutant une touche chaleureuse et accueillante, idéale pour agrémenter les journées froides d'hiver.
Concernant l'entretien de l'immeuble, le toit a été refait en 2016, assurant ainsi la durabilité et la protection de la structure. De plus, tous les planchers des balcons seront remplacés au mois d'avril par des planchers de composite, avec soumission disponible pour les acheteurs intéressés, témoignant de l'engagement du propriétaire à maintenir la qualité de la propriété.
La localisation est un autre atout majeur de ce quintuplex. Près des services essentiels, des autoroutes, de l'hôpital de Saint-Eustache, d'une polyvalente secondaire et de la gare de Deux-Montagnes, il offre un accès facile à tout ce dont une famille ou des locataires peuvent avoir besoin au quotidien.
Venez vite découvrir ce quintuplex unique à Saint-Eustache, un investissement sûr et prometteur dans un cadre de vie privilégié.
*** Possibilité de convertir en copropriété. La vérification devra être faite auprès de la ville.***
***Il sera possible de visiter le logement #555. Pour les autres appartements, les visites seront acceptées avec promesse d'achat acceptée seulement. Un minimum de 24 heures d'avance svp pour les demandes de visites ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 1" X 114' 1"
Superficie du terrain
7 539,04 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Hôpital, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 228 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 607 000 $
- Total
- 835 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 135 $
- Scolaire (2025)
- 598 $
- Total
- 8 733 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 004 $
- Total
- 50 004 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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