1 599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19780017
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
576 - 586 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue au 576-586 rue Villeray. Cette propriété semi-commerciale est située dans un excellent emplacement de Villeray et comprend (4) unités résidentielles et (2) unités commerciales.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
VINCENZO CRESCENZI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue au 576-586 rue Villeray.
Cette propriété semi-commerciale est située dans un excellent emplacement de Villeray et comprend (4) unités résidentielles et (2) unités commerciales.
Trouvez SIX unités composées de ;
- (2) Appartements de deux chambres à coucher
- (2) Appartements de trois chambres à coucher
- (1) Salon de coiffure (bail brut)
- (1) Restaurant (bail double net)
Bien entretenu au fil des ans avec plusieurs améliorations majeures, une excellente opportunité d'investissement.
Le revenu brut est de 105 120 $ (ANNUEL).
Veuillez noter qu'il y a une taxe de vente - TPS + TVQ - qui s'applique à la partie commerciale de l'immeuble au moment de la vente.
Toute promesse d'achat présentée au vendeur doit être accompagnée d'une démonstration de la capacité financière de l'acheteur.
Les visites d'unités résidentielles sont conditionnelles à une promesse d'achat acceptée.
Cette propriété doit être achetée avec la propriété voisine de trois logements, MLS # 26271108.
Cette propriété semi-commerciale est située dans un excellent emplacement de Villeray et comprend (4) unités résidentielles et (2) unités commerciales.
Trouvez SIX unités composées de ;
- (2) Appartements de deux chambres à coucher
- (2) Appartements de trois chambres à coucher
- (1) Salon de coiffure (bail brut)
- (1) Restaurant (bail double net)
Bien entretenu au fil des ans avec plusieurs améliorations majeures, une excellente opportunité d'investissement.
Le revenu brut est de 105 120 $ (ANNUEL).
Veuillez noter qu'il y a une taxe de vente - TPS + TVQ - qui s'applique à la partie commerciale de l'immeuble au moment de la vente.
Toute promesse d'achat présentée au vendeur doit être accompagnée d'une démonstration de la capacité financière de l'acheteur.
Les visites d'unités résidentielles sont conditionnelles à une promesse d'achat acceptée.
Cette propriété doit être achetée avec la propriété voisine de trois logements, MLS # 26271108.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
284,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 455 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 100 $
- Total
- 994 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 896 $
- Scolaire (2024)
- 819 $
- Total
- 14 715 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 10 917 $
- Total
- 10 917 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 220 $
- Mazout
- 17 696 $
- Total
- 17 916 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 156 $
- Commerciales
- 50 964 $
- Total
- 105 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Apt. 3 - Réfrigérateur, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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