2 100 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24147318
5-6-7-Plex
à vendre
5824 - 5836 Rue Jean-Talon E., Montréal (Saint-Léonard)
Immeuble de 7 unités, dont 3 sont commerciales et 4 résidentielle. À 15 minutes de marche des stations de métro Langelier et Lacordaire, des écoles primaires, des parcs, à moins de 10 minutes des Hôpitaux Santa-Cabrini et Maisonneuve-Rosemont, du SPVM et de plusieurs autres commerces et supermarchés environnants. Avec l'arrivée prochaine d'une nouvelle station de MÉTRO dans le secteur, cet emplacement deviendra un pôle très prisé, autant pour les entreprises que pour les résidents ! Situé sur un axe en plein essor, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au 5 rue Jean-Talon E.**
Une propriété semi-commerciale exceptionnelle offrant un potentiel de revenu impressionnant, idéale pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise ou toute personne souhaitant acquérir un actif à haut rendement à Montréal.
Tous les locataires résidentiels ont reçu une augmentation de 50 $ à partir du 1 juillet 2025-Immeuble construit en 1967 et bien entretenu.
-Plusieurs améliorations apportées au cours des dernières années.
-Énorme potentiel de revenu.
-Au RDC vous trouverez 3 locaux commerciaux dont un est présentement vacant REvenue potentiel $53,580.00
-Donc les revenus ne sont pas 100% effectif
Points forts de la propriété
- Immeuble semi-détaché à usage mixte (résidentiel + commercial), offrant une polyvalence rare.
- 4 unités résidentielles spacieuses par bâtiment (2X5½) chacune et 2x4½) . Revenue Residentielles 57,000.00$
Revenu brut potentiel total par propriété
$/an avec occupation complète et lotissement :
- Résidentiel 57,000$ $/an
- Commercial : 53,580.00 $/an
Caractéristiques à ne pas manquer
- Grand stationnement privé : Allée en asphalt avec 7 places de stationnement.
- Sous-sols pleine hauteur spacieux : Idéal pour du rangement supplémentaire, des ateliers ou des solutions commerciales innovantes.
Emplacement stratégique
- Quartier en plein essor, combinant stabilité résidentielle et croissance commerciale, assurant ainsi une demande locative soutenue.
Pourquoi investir ici
Cette propriété offre une opportunité unique d'optimiser vos revenus locatifs tout en diversifiant vos location
mmeuble Résidentiel & Commercial -- Entièrement Rénové et Bien Entretenu !
Cet immeuble polyvalent a été soigneusement entretenu et a récemment bénéficié de rénovations majeures :
Nouvelle Maçonnerie -- Murs latéraux et arrière refaits pour une durabilité accrue et une belle apparence.
Balcons Modernisés -- Rénovés avec des surfaces en fibre de verre et des rampes en aluminium, à l'avant comme à l'arrière.
Stationnement Abondant -- Espace réservé à l'arrière pour les résidents et le personnel commercial, ainsi que des places à l'avant et dans la ruelle pour la clientèle.
Réservoirs d'Eau Propriétaires -- Tous situés au sous-sol, entièrement détenus pour plus de commodité.
Une opportunité d'investissement idéale dans un emplacement stratégique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.
Une propriété semi-commerciale exceptionnelle offrant un potentiel de revenu impressionnant, idéale pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise ou toute personne souhaitant acquérir un actif à haut rendement à Montréal.
Tous les locataires résidentiels ont reçu une augmentation de 50 $ à partir du 1 juillet 2025-Immeuble construit en 1967 et bien entretenu.
-Plusieurs améliorations apportées au cours des dernières années.
-Énorme potentiel de revenu.
-Au RDC vous trouverez 3 locaux commerciaux dont un est présentement vacant REvenue potentiel $53,580.00
-Donc les revenus ne sont pas 100% effectif
Points forts de la propriété
- Immeuble semi-détaché à usage mixte (résidentiel + commercial), offrant une polyvalence rare.
- 4 unités résidentielles spacieuses par bâtiment (2X5½) chacune et 2x4½) . Revenue Residentielles 57,000.00$
Revenu brut potentiel total par propriété
$/an avec occupation complète et lotissement :
- Résidentiel 57,000$ $/an
- Commercial : 53,580.00 $/an
Caractéristiques à ne pas manquer
- Grand stationnement privé : Allée en asphalt avec 7 places de stationnement.
- Sous-sols pleine hauteur spacieux : Idéal pour du rangement supplémentaire, des ateliers ou des solutions commerciales innovantes.
Emplacement stratégique
- Quartier en plein essor, combinant stabilité résidentielle et croissance commerciale, assurant ainsi une demande locative soutenue.
Pourquoi investir ici
Cette propriété offre une opportunité unique d'optimiser vos revenus locatifs tout en diversifiant vos location
mmeuble Résidentiel & Commercial -- Entièrement Rénové et Bien Entretenu !
Cet immeuble polyvalent a été soigneusement entretenu et a récemment bénéficié de rénovations majeures :
Nouvelle Maçonnerie -- Murs latéraux et arrière refaits pour une durabilité accrue et une belle apparence.
Balcons Modernisés -- Rénovés avec des surfaces en fibre de verre et des rampes en aluminium, à l'avant comme à l'arrière.
Stationnement Abondant -- Espace réservé à l'arrière pour les résidents et le personnel commercial, ainsi que des places à l'avant et dans la ruelle pour la clientèle.
Réservoirs d'Eau Propriétaires -- Tous situés au sous-sol, entièrement détenus pour plus de commodité.
Une opportunité d'investissement idéale dans un emplacement stratégique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 118' irr.
Superficie du terrain
6 387 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Métro, Parc, Hôpital, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 296 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 820 300 $
- Total
- 1 117 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 050 $
- Scolaire (2024)
- 913 $
- Total
- 16 963 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 700 $
- Déneigement
- 1 954 $
- Total
- 6 654 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 000 $
- Commerciales
- 53 580 $
- Total
- 110 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7 chauffe-eau
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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