1 300 000$
ULS : 23141877
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5831 - 5837 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Idéal propriétaire occupant ou investisseur avisé ! Venez découvrir ce beau 5plex idéalement situé au coeur de Rosemont près de la formidable promenade Masson. Le RDC libre à l'acheteur, d'une superficie de 1350 pi², est parfait pour un propriétaire occupant. Il dispose de 2 chambres à coucher (possibilité 3) d'une petite cour, d'un stationnement et d'un sous-sol non aménagé de près de 6 pieds de haut. Propriété bien entretenue avec locataires stables. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéal propriétaire occupant ! Venez découvrir ce beau 5-Plex idéalement situé au coeur de Rosemont près de la formidable promenade Masson. Le RDC libre à l'acheteur, d'une superficie de 1350 pi², est parfait pour une vie de famille. Il dispose de 2 chambres à coucher (possibilité 3) d'une petite cour, d'un stationnement et d'un sous-sol non aménagé de près de 6 pieds de haut. Propriété bien entretenue avec locataires stables. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Le 5837 au rez-de-chaussée, un très bel appartement de près de 1350 pi2 avec deux grandes chambres à coucher dont une double ( possibilité d'une 3e), de beaux planchers de bois, un grand espace salon/salle à manger ( Pièce double) et une belle cuisine. Il dispose également d'un grand sous-sol non aménagé de près de 6 pieds. Il suffit d'y ajouter la charmante cour arrière et le stationnement pour en faire un lieu de vie idéale !
- Les 4 unités sont des jolis 3 1/2 avec pièces doubles, loués à des locataires stables et générant des revenus de 3803$/mois.
En choisissant cette propriété vous serez ravis d'être au coeur de Rosemont à distance de marche de la promenade Masson et de tous ses services, commerces, cafés et restaurants! De plus grâce à sa proximité avec le Parc du Pélican, vous pourrez profiter de beaux espaces pour vous promener, faire du sport et profiter de la belle piscine en été.
L'art de vivre à son meilleur ! On vous y attend !!
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Le 5837 au rez-de-chaussée, un très bel appartement de près de 1350 pi2 avec deux grandes chambres à coucher dont une double ( possibilité d'une 3e), de beaux planchers de bois, un grand espace salon/salle à manger ( Pièce double) et une belle cuisine. Il dispose également d'un grand sous-sol non aménagé de près de 6 pieds. Il suffit d'y ajouter la charmante cour arrière et le stationnement pour en faire un lieu de vie idéale !
- Les 4 unités sont des jolis 3 1/2 avec pièces doubles, loués à des locataires stables et générant des revenus de 3803$/mois.
En choisissant cette propriété vous serez ravis d'être au coeur de Rosemont à distance de marche de la promenade Masson et de tous ses services, commerces, cafés et restaurants! De plus grâce à sa proximité avec le Parc du Pélican, vous pourrez profiter de beaux espaces pour vous promener, faire du sport et profiter de la belle piscine en été.
L'art de vivre à son meilleur ! On vous y attend !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45'
Année de construction
1928
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 78'
Superficie du terrain
217,40 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'0" X 28'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 326 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 718 800 $
- Total
- 1 044 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 545 $
- Scolaire (2024)
- 838 $
- Total
- 7 383 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 636 $
- Total
- 75 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur de plafond, tringles à rideaux, aspirateur central, le poêle, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse du RDC (5837)
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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