1 348 000$
Nouveauté
ULS : 23504057
5-6-7-Plex
à vendre
5867 - 5875 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Nouvelle inscription! 5867-5875 De Normanville -- un spacieux et rare 5-plex situé sur l'une des rues les plus prisées! Cette grande propriété offre d'innombrables possibilités. Le rez-de-chaussée récemment rénové est prêt à être occupé, alliant confort moderne et charme classique. Une caractéristique unique : un vide sanitaire d'environ 4 à 6 pieds de hauteur, idéal pour un rangement supplémentaire. Profitez d'une cour arrière spacieuse, parfaite pour se détendre ou recevoir, ainsi que de deux espaces de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un emplacement de choix. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Bienvenue au 5867-5875 De Normanville, une propriété unique qui combine espace, charme et emplacement exceptionnel! Ce spacieux 5-plex, situé sur l'une des rues les plus convoitées de la ville, offre une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants.
Le rez-de-chaussée récemment rénové est un véritable bijou. Il comprend deux doubles salons élégants, parfaits pour recevoir ou pour créer un espace bureau ou familial. Une salle à manger séparée, un salon chaleureux, et une pièce supplémentaire à l'arrière complètent cet étage généreux. La cuisine moderne et lumineuse, adjacente à une salle de bain rénovée avec installations pour laveuse et sécheuse, fait de ce niveau un espace prêt à être occupé.
Les autres appartements ont été bien entretenus au fil des ans, témoignant du soin apporté à la propriété. Avec des locataires stables et fiables, ce 5-plex représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu constant.
La rue De Normanville est un véritable havre de paix au coeur de l'action. Bordée d'arbres matures et offrant une ambiance conviviale, elle est idéale pour les familles, les jeunes professionnels et ceux qui recherchent un style de vie urbain équilibré. Vous serez à quelques pas des cafés, restaurants, et boutiques qui font la renommée du quartier. De plus, l'accès aux transports en commun, aux écoles et aux parcs, notamment le parc Laurier, rend l'emplacement encore plus attrayant.
Ajoutez à cela une grande cour arrière parfaite pour les moments de détente, deux espaces de stationnement pratiques, et un vide sanitaire offrant du rangement supplémentaire, et vous obtenez une propriété qui coche toutes les cases.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble de qualité et de vivre sur l'une des rues les plus prisées de la ville. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Le rez-de-chaussée récemment rénové est un véritable bijou. Il comprend deux doubles salons élégants, parfaits pour recevoir ou pour créer un espace bureau ou familial. Une salle à manger séparée, un salon chaleureux, et une pièce supplémentaire à l'arrière complètent cet étage généreux. La cuisine moderne et lumineuse, adjacente à une salle de bain rénovée avec installations pour laveuse et sécheuse, fait de ce niveau un espace prêt à être occupé.
Les autres appartements ont été bien entretenus au fil des ans, témoignant du soin apporté à la propriété. Avec des locataires stables et fiables, ce 5-plex représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu constant.
La rue De Normanville est un véritable havre de paix au coeur de l'action. Bordée d'arbres matures et offrant une ambiance conviviale, elle est idéale pour les familles, les jeunes professionnels et ceux qui recherchent un style de vie urbain équilibré. Vous serez à quelques pas des cafés, restaurants, et boutiques qui font la renommée du quartier. De plus, l'accès aux transports en commun, aux écoles et aux parcs, notamment le parc Laurier, rend l'emplacement encore plus attrayant.
Ajoutez à cela une grande cour arrière parfaite pour les moments de détente, deux espaces de stationnement pratiques, et un vide sanitaire offrant du rangement supplémentaire, et vous obtenez une propriété qui coche toutes les cases.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble de qualité et de vivre sur l'une des rues les plus prisées de la ville. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50'
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 115'
Superficie du terrain
2 875 pi²
Allée
stationnement en arrière de la bâtisse, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 427 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 738 800 $
- Total
- 1 166 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 240 $
- Scolaire (2024)
- 929 $
- Total
- 8 169 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 600 $
- Total
- 69 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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