1 888 000$
ULS : 27059340
8-15-Plex
à vendre
6201 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou)
Beau 8PLEX composé de 4 X 5 1/2 de 3 chambres fermées chacun, 2 X 5 1/2 de 2 chambres fermées chacun et 2 X 4 1/2 avec 1 chambre fermée et 1 salon double chacun. Toujours bien entretenus au fil des années et ayant subi plusieurs rénovations dans les dernières années, ce 8PLEX est une excellente opportunité d'investissement ! Très bons revenus ! Localisation idéale à Anjou, à proximité de tous les services et commodités, d'école, de plusieurs parcs incluant le Parc Thomas-Chapais avec ses sentiers et aire de jeux. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les loyers inscrits sont ceux en date du 1er Juillet 2025.
Des clôtures ont été installées à l'arrière ainsi que sur le côté droit de la propriété, aucun ajout ou remplacement pour la clôture sur le côté gauche.
Rénovations :
- Toit refait en 2022
- Joints de caulking refait au complet en 2022
- Système d'intercom remplacé en 2022
- Entretien régulier des joints de briques et allèges de fenêtres
- Remplacement du drain en 2017
- Plusieurs appartements ont eu les cuisines (armoires et planchers) et les salles de bains rénovées ainsi que les planchers de bois franc revernis au complet.
Les laveuses/sécheuses sont installées dans les cuisines.
L'électricité et chauffage sont à la charge des locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Des clôtures ont été installées à l'arrière ainsi que sur le côté droit de la propriété, aucun ajout ou remplacement pour la clôture sur le côté gauche.
Rénovations :
- Toit refait en 2022
- Joints de caulking refait au complet en 2022
- Système d'intercom remplacé en 2022
- Entretien régulier des joints de briques et allèges de fenêtres
- Remplacement du drain en 2017
- Plusieurs appartements ont eu les cuisines (armoires et planchers) et les salles de bains rénovées ainsi que les planchers de bois franc revernis au complet.
Les laveuses/sécheuses sont installées dans les cuisines.
L'électricité et chauffage sont à la charge des locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 979,72 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 314 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 724 100 $
- Total
- 1 038 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 795 $
- Scolaire (2024)
- 877 $
- Total
- 8 672 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 97 488 $
- Total
- 97 488 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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