1 340 000$
ULS : 10008235
8-15-Plex
à vendre
6396 Rue Villeneuve, Montréal (Montréal-Nord)
Immeuble à revenus -- Opportunité d'investissement à Montréal-Nord. Solide immeuble de 8 logements situé sur la rue Villeneuve à Montréal-Nord, offrant une possibilité des revenus annuels bruts de 95 556 $. Tous les appartements sont loués sauf l'appartement #7 qui est affiché à 1 400$/mois, garantissant une rentabilité immédiate. Bâtiment bien entretenu avec un bon potentiel d'appréciation. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif stable et performant. Profitez d'un secteur en demande avec un accès facile aux services, transports en commun et axes routiers. Contactez-moi pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Superficie habitable
5 203,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
++++++++Informations prises sur la fiche descriptive et l'ancienne déclaration du vendeur.
(Informations reçus à l'achat avec aucune facture) :
**** Descriptions et travaux Appartements :
#1 Rénovations de salle de bains, cuisine et plancher de lattes de bois.
Rangement extérieur et un stationnement inclus.
#2 Rénovations de la cuisine planchers et armoires. Rangement intérieur.
#3 Rénovations de la salle de bains, cuisine et plancher de lattes de bois.
Rangement extérieur et un stationnement inclus.
#4 Comptoir et tuiles du plancher de la cuisine. Toilette et évier de la salle de bains. Rangement intérieur.
#5 Rénovations du logement au complet incluant les portes et fenêtres.
Rangement extérieur et un stationnement.
#6 Tuile du plancher de cuisine. Toilette et évier de la salle de bains.
Rangement intérieur.
#7 Rénovations du logement au complet incluant les portes et fenêtres.
Rangement extérieur et un stationnement.
#8 Salle de bains rénovée, armoires de cuisine et plancher de lattes de bois.
Portes et fenêtres. Rangement extérieur et un stationnement.
Isolation des appartements 3,5 et 7
**** Immeuble :
* 4 côté briques * Toiture 2005 et partiellement 20 X 20 en 2017.
* Les 2 chauffes-eau au gaz en 2014 * Petit toit de l'entrée refait.
* 8 panneaux électriques avec disjoncteurs refaits en 2017.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 41' 2"
Année de construction
1971
Superficie habitable
5 203,50 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 89' 9"
Superficie du terrain
4 617,10 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 695 300 $
- Total
- 952 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 103 $
- Scolaire (2025)
- 773 $
- Total
- 7 876 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 858 $
- Concierge
- 1 200 $
- Total
- 6 058 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 5 934 $
- Total
- 5 934 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 95 556 $
- Total
- 95 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hottes, luminaires, chauffage et eau chaude
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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