1 225 000$
ULS : 28598716
5-6-7-Plex
à vendre
648 - 650 Rue Marmier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
7plex très bien situé tout près du métro Longueuil et de la rue Saint-Charles, beau potentiel d'optimisation
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Bienvenue au 648-650 rue Marmier...
- Excellente localisation, tout près de la rue Saint-Charles et du métro Longueuil
- Tous les logements ont un très beau potentiel d'optimisation
LES LOGEMENTS:
* Pour TOUS les 7 logements, l'eau chaude est payée par le propriétaire (2 chauffe-eau au gaz)
* Tous les locataires paient leur propre électricité SAUF pour le logement 650-6 (Montant annuel 10-01-2024 au 19-01-2025: 368$)
* Le chauffage est payé par le propriétaire pour les logements 648 + 650-4 + 650-6. (système de chauffage à l'eau chaude)
648 = Grand logement 7 1/2 (ou plus) sur 2 étages. Revenu de 1328$/mois au 1er juillet 2025.
650-1 = Logement 3 1/2. Revenu de 650$ au 1er août 2025
650-2 = Logement 3 1/2. Revenu de 684$ au 1er juillet 2025
650-3 = Logement 4 1/2. Revenu de 930$ au 1er juillet 2025
650-4 = Logement 4 1/2. Revenu de 1035$ au 1er juillet 2025
650-5 = Logement 2 1/2. Revenu de 582$ au 1er juillet 2025
650-6 = Logement 2 1/2. Revenu de 586$ au 1er juillet 2025
FINANCEMENTS POSSIBLES:
- Prêt de type (résidentiel) avec les caisses Desjardins
- Prêt de type (commercial) au conventionel
- Prêt de type (commercial) via la SCHL (APH SÉLECT en efficacité énergétique et/ou abordabilité)
- Excellente localisation, tout près de la rue Saint-Charles et du métro Longueuil
- Tous les logements ont un très beau potentiel d'optimisation
LES LOGEMENTS:
* Pour TOUS les 7 logements, l'eau chaude est payée par le propriétaire (2 chauffe-eau au gaz)
* Tous les locataires paient leur propre électricité SAUF pour le logement 650-6 (Montant annuel 10-01-2024 au 19-01-2025: 368$)
* Le chauffage est payé par le propriétaire pour les logements 648 + 650-4 + 650-6. (système de chauffage à l'eau chaude)
648 = Grand logement 7 1/2 (ou plus) sur 2 étages. Revenu de 1328$/mois au 1er juillet 2025.
650-1 = Logement 3 1/2. Revenu de 650$ au 1er août 2025
650-2 = Logement 3 1/2. Revenu de 684$ au 1er juillet 2025
650-3 = Logement 4 1/2. Revenu de 930$ au 1er juillet 2025
650-4 = Logement 4 1/2. Revenu de 1035$ au 1er juillet 2025
650-5 = Logement 2 1/2. Revenu de 582$ au 1er juillet 2025
650-6 = Logement 2 1/2. Revenu de 586$ au 1er juillet 2025
FINANCEMENTS POSSIBLES:
- Prêt de type (résidentiel) avec les caisses Desjardins
- Prêt de type (commercial) au conventionel
- Prêt de type (commercial) via la SCHL (APH SÉLECT en efficacité énergétique et/ou abordabilité)
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 43' 8" irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 127' irr.
Superficie du terrain
9 600 pi²
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 396 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 722 900 $
- Total
- 1 119 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 836 $
- Scolaire (2025)
- 658 $
- Total
- 7 494 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 380 $
- Gaz
- 5 834 $
- Total
- 6 214 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 516 $
- Total
- 69 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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