2 295 000$
ULS : 27479890
8-15-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6557 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
**Opportunité incroyable pour investisseur**Propriété locative impeccable de 8 logements située au coeur du convoité secteur Petite-Patrie**Composée de 3 x 5½, 4 x 4½ et 1 x 3½ tous occupés par d'excellents locataires, cette propriété a subi de nombreuses améliorations au fil du temps. Son emplacement est exceptionnel à distance de marche de deux stations de métro, de parcs, d'un cinéma, d'écoles et de plusieurs cafés, restaurants et autres commodités. Offrant de très bons revenus annuels, cette propriété s'avère être une occasion d'investissement rentable dans un secteur en pleine effervescence. Saisissez l'opportunité sans plus attendre!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Travaux récents :
- Comptoirs dans l'appartement 3 en 2020
- Corniche et porche d'entrée en 2021
- Installation 4 chauffe-eau en 2020
Voir déclaration du vendeur pour autres travaux
- Comptoirs dans l'appartement 3 en 2020
- Corniche et porche d'entrée en 2021
- Installation 4 chauffe-eau en 2020
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Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 41'
Année de construction
1969
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 81'
Superficie du terrain
4 131 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 575 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 088 100 $
- Total
- 1 663 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 459 $
- Scolaire (2024)
- 1 352 $
- Total
- 11 811 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 307 $
- Total
- 5 307 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 4 506 $
- Total
- 4 506 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 121 980 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 124 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise au gaz, 6 chauffe-eau, climatiseur mural de l'appartement 3. Le tout est vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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