5 800 000$
ULS : 19707620
8-15-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
66 - 68 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
À vendre : complexe de 12 logements dans le secteur recherché de Templeton, Gatineau. Ce bâtiment bien entretenu propose des appartements modernes de type 4 1/2 et 5 1/2, idéals pour attirer familles et jeunes professionnels. Situé face à un parc et près de la gare, il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes et aux commodités : épiceries, restaurants et centres commerciaux. Chaque unité, équipée de comptoirs en quartz et d'un système domotique, inclut cinq électroménagers et le Wi-Fi. Avec des loyers à partir de 1990 $ par mois, ce complexe représente une opportunité d'investissement rentable et stable.
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
RE/MAX ACTIF INC.
KERIAN BAYETTE-HARVEY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Prix taxes inclus. Fin de construction prévu pour le 1er mars 2025. Immeuble actuellement en construction.
À vendre : superbe complexe de 12 logements idéalement situé dans le secteur prisé de Templeton, à Gatineau. Composé d'appartements modernes de type 4 1/2 et 5 1/2, il constitue un investissement idéal offrant à la fois une rentabilité élevée et un cadre de vie attractif pour les locataires. Ce complexe bien entretenu et doté de matériaux de qualité combine un environnement paisible et une proximité stratégique aux commodités, assurant un taux d'occupation optimal et une demande locative élevée. Situé face à un parc verdoyant avec terrains de jeux et courts de tennis, il est parfait pour attirer familles et jeunes professionnels recherchant un cadre de vie équilibré. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux espaces de détente en plein air, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers. Proche de la gare et facilement accessible depuis les autoroutes, ce complexe est idéal pour les navetteurs travaillant à Gatineau ou Ottawa. Templeton est un quartier en plein essor offrant de nombreux services à proximité immédiate. Le complexe se situe à distance de marche d'épiceries, pharmacies, restaurants, et d'autres commodités essentielles. Plusieurs centres commerciaux se trouvent également à quelques minutes, offrant une gamme variée de boutiques pour répondre aux besoins de tous les résidents. Cet avantage augmente l'attrait locatif du complexe, assurant une forte rétention des locataires et renforçant la rentabilité de cet investissement. Les 12 unités de ce complexe ont été conçues pour offrir des espaces modernes et confortables avec des matériaux haut de gamme, incluant des comptoirs en quartz dans les cuisines et salles de bain. Chaque unité est lumineuse, bien disposée et pensée pour maximiser le confort des locataires. Le design soigné et les finitions élégantes ajoutent une valeur significative à l'ensemble de la propriété. Équipé d'un système domotique. Cette technologie moderne ajoute un luxe appréciés par les locataires recherchant confort et praticité. Chaque appartement est doté de cinq électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) et du Wi-Fi, minimisant ainsi les coûts d'entrée et simplifiant la gestion pour les résidents. Ce complexe représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier clé en main avec un potentiel de rendement immédiat. Avec des loyers à partir de 1990 $ par mois par unité, la rentabilité brute est attrayante, surtout dans un marché locatif en forte demande. La propriété offre une stabilité financière et un potentiel de croissance des revenus grâce aux hausses de loyers et à la demande pour des logements bien situés. L'option de prolonger des promotions comme un mois de loyer gratuit peut aussi attirer rapidement de nouveaux locataires. Templeton est réputé pour son cadre de vie paisible.
À vendre : superbe complexe de 12 logements idéalement situé dans le secteur prisé de Templeton, à Gatineau. Composé d'appartements modernes de type 4 1/2 et 5 1/2, il constitue un investissement idéal offrant à la fois une rentabilité élevée et un cadre de vie attractif pour les locataires. Ce complexe bien entretenu et doté de matériaux de qualité combine un environnement paisible et une proximité stratégique aux commodités, assurant un taux d'occupation optimal et une demande locative élevée. Situé face à un parc verdoyant avec terrains de jeux et courts de tennis, il est parfait pour attirer familles et jeunes professionnels recherchant un cadre de vie équilibré. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux espaces de détente en plein air, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers. Proche de la gare et facilement accessible depuis les autoroutes, ce complexe est idéal pour les navetteurs travaillant à Gatineau ou Ottawa. Templeton est un quartier en plein essor offrant de nombreux services à proximité immédiate. Le complexe se situe à distance de marche d'épiceries, pharmacies, restaurants, et d'autres commodités essentielles. Plusieurs centres commerciaux se trouvent également à quelques minutes, offrant une gamme variée de boutiques pour répondre aux besoins de tous les résidents. Cet avantage augmente l'attrait locatif du complexe, assurant une forte rétention des locataires et renforçant la rentabilité de cet investissement. Les 12 unités de ce complexe ont été conçues pour offrir des espaces modernes et confortables avec des matériaux haut de gamme, incluant des comptoirs en quartz dans les cuisines et salles de bain. Chaque unité est lumineuse, bien disposée et pensée pour maximiser le confort des locataires. Le design soigné et les finitions élégantes ajoutent une valeur significative à l'ensemble de la propriété. Équipé d'un système domotique. Cette technologie moderne ajoute un luxe appréciés par les locataires recherchant confort et praticité. Chaque appartement est doté de cinq électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) et du Wi-Fi, minimisant ainsi les coûts d'entrée et simplifiant la gestion pour les résidents. Ce complexe représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier clé en main avec un potentiel de rendement immédiat. Avec des loyers à partir de 1990 $ par mois par unité, la rentabilité brute est attrayante, surtout dans un marché locatif en forte demande. La propriété offre une stabilité financière et un potentiel de croissance des revenus grâce aux hausses de loyers et à la demande pour des logements bien situés. L'option de prolonger des promotions comme un mois de loyer gratuit peut aussi attirer rapidement de nouveaux locataires. Templeton est réputé pour son cadre de vie paisible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
99' 6" X 51' 4" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
139' 8" X 112' 4" irr.
Superficie du terrain
1 288,20 m²
Allée
Asphalte, Alvéole
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Comptoirs en Quartz dans les cuisines et salles de bains. Domotique pour gestion du chauffage et éclairage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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