10 700 000$
ULS : 14256705
16+-Plex à vendre - Mascouche (Ville)
663 - 667 Mtée Masson, Mascouche (Ville)
Le très élégant Square Masson. Immeuble de grand luxe de 18 logements dont 2 espaces commerciaux, garage intérieur de 30 autos et 3 ascenseurs. Situé dans le coeur de Mascouche, l'immeuble offre chic, élégance et style de vie comme il n'y en a pas deux. Voir les photos et la vidéo. Presque 600 000 $ de revenu par année et 2 hypothèques d'exception à prendre en charge par l'acheteur. La 1ère est à un taux de 2.08% échéance mars 2031, et la 2ème est à 2.82% échéance décembre 2031. Investissement unique dans un majestueux immeuble, haut-de-gamme, très bien entretenu, avec des locataires de grande qualité. Le Square Masson, à qui cette chance ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
EXONÉRATION DES DROITS DE MUTATION
Le vendeur pourrait offrir à l'acheteur la possibilité d'acheter l'entreprise (100% des actions) qui détient l'immeuble afin qu'il soit exonéré des droits de mutation qui sont de +/-311 733$. A noter, l'entreprise détient seulement cet immeuble en actif. Les états financiers sont préparés par un bureau de CPA. Le tout assujetti à une revue comptable et entente juridique.
DÉTAIL DES 2 PRÊTS HYPOTHÉCAIRES À ÊTRE PRIS EN CHARGE:
PRÊT 1
. Montant initial: 5 074 109.99$
. Paiement mensuel (C+I): 17 021.87$
. Terme: 126 mois
. Taux d'intérêt: 2.080%
. Amortissement: 35 ans
. Date du premier paiement: Octobre 2020
. Date du dernier paiement: Mars 2031
. Solde le 1er juin 2024 = 4 687 725$
PRÊT 2
. Montant initial: 1 232 031.68$
. Paiement mensuel (C+I): 4 607.46$
. Terme: 118 mois
. Taux d'intérêt: 2.82%
. Amortissement: 35 ans
. Date du premier paiement: mars 2022
. Date du dernier paiement: décembre 2031
. Solde le 1er juin 2024 = 1 182 060$
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
. Il s'agit d'un immeuble de 18 logements climatisés dont 2 sont des espaces commerciaux, un garage intérieur de 30 voitures et 3 ascenseurs, un à chaque immeuble
. Les 2 espaces commerciaux sont un salon de coiffure au rez-de-chaussée et un salon d'esthétique en étage. La TPS /TVQ s'appliqueront sur ces unités commerciales.
. 12 X 5 ½ et 6 Penthouses sur 2 étages de 2 c-à-c
. Les 5 ½ mesurent env. 1 490 pi car. et les 6 Penthouses sur 2 étages sont d'env. 2 100 pi car.
. Les planchers sont en béton
. Les Penthouses ont une très grande salle familiale au 2ème niveau et une énorme terrasse
. Salle de lavage indépendante à tous les appartements
. Grands Walk-ins dans toutes les c-à-c principales
. Cuisine aux comptoirs de quartz
. 22 espaces de rangement
. 2 bornes électrique installées
. Système d'irrigation automatique
. 10 caméras installées à l'intérieur et l'extérieur toutes
branchées sur l'internet + DVR
. Intercom avec caméra - installation filaire
. Extincteurs installés aux cages d'escaliers et au garage
CONSIDÉRATIONS IMPORTANTES
. foyer au gaz installé dans tous les appartements
. 2 foyers au gaz dans tous les Penthouses, un à chaque niveau
. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. La consommation est au frais des locataires
. Les chauffe-eaux appartiennent à l'immeuble (pas loués)
. Plancher chauffant dans toutes les salles de bains et les salles d'eaux
. Détecteurs de fumée installés dans tous les appartements, reliés au panneau central d'alarme de l'immeuble
. Panneau central d'alarme vérifié annuellement par la cie Viking - Certificat de conformité du système d'alarme en main
. Clé magnétique pour entrer à l'immeuble et télécommande au garage
AUTRES
. Chiens permis sur demande seulement
. Souffleuse à neige incluse dans le prix de vente
. Site Internet inclut dans le prix de vente - voir le site squaremasson.com
. Immeuble non-fumeur
. Les Bar-B-Q sont permis
Particularités du bâtiment
Dimensions
183' 3" X 74' 4" irr.
Année de construction
2019
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 891,30 m²
Stationnement (total)
Garage (30)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2020, 04)
Détails financiers
Évaluation municipale (2019)
- Évaluation du terrain
- 733 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 236 300 $
- Total
- 4 970 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 69 175 $
- Scolaire (2024)
- 4 526 $
- Total
- 73 701 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 15 980 $
- Total
- 15 980 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 778 $
- Gaz
- 1 197 $
- Total
- 4 975 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 509 340 $
- Commerciales
- 76 800 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 590 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
15 électroménagers, souffleuse à neige vendus tel quel sans garantie légale de qualité
Calculatrice de versements hypothécaire
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