2 995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26826663
16+-Plex
à vendre
701 4e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)
Excellent investissement. Ancienne manufacture de textile transformée en un vrai chef d'oeuvre. Habité par principalement des artistes, cet immeuble est tout sauf ordinaire. L'espace commercial accueille depuis plusieurs années des artistes renommés. Plusieurs y ont trouvé leur pied à terre pour se loger. Tous les logements ont un cachet particulier et sont faciles à louer. Profitez d'un investissement sûr et rentable grâce à des locataires stables, tant dans le secteur résidentiel que commercial. Une opportunité idéale pour une tranquillité d'esprit à long terme et une croissance continue de votre patrimoine.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Possibilité d'acheter le 681 4e rue avec celui-ci. Centris 24216758
Bien que les revenus sont excellents, il y a encore une possibilité d'en augmenter les revenus de plusieurs milliers de dollars en augmentant les loyers et/ou en ajoutant des espaces pour les artistes au sous-sol.
Immeuble très bien gérée sera facile de prendre la relève. Vous avez la crème des locataires. Surtout au commercial qui se trouve être le plus important.
Je vous invite à lire cet article pour comprendre ce que l'immeuble représente pour la région. Copier et coller si le lien ne fonctionne pas.
https://www.lhebdodustmaurice.com/culture/factrie-701-un-lieu-de-creation-insoupconne/
Bien que les revenus sont excellents, il y a encore une possibilité d'en augmenter les revenus de plusieurs milliers de dollars en augmentant les loyers et/ou en ajoutant des espaces pour les artistes au sous-sol.
Immeuble très bien gérée sera facile de prendre la relève. Vous avez la crème des locataires. Surtout au commercial qui se trouve être le plus important.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 260'
Superficie du terrain
20 310 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 97 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 094 200 $
- Total
- 1 191 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 25 561 $
- Scolaire (2024)
- 496 $
- Total
- 26 057 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 21 500 $
- Déneigement
- 1 500 $
- Total
- 23 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Gaz
- 5 000 $
- Total
- 7 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 143 016 $
- Commerciales
- 62 400 $
- Autres
- 6 000 $
- Total
- 211 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux
Exclusions
selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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