1 090 000$
ULS : 22374485
5-6-7-Plex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
73 Rue du Patrimoine, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Opportunité d'affaire. Magnifique immeuble de 6 logements avec la possibilité d'ajouter un 7e logement. Situé en plein coeur d'Aylmer, à quelques minutes à pied de la marina, des Galeries d'Aylmer et des pistes cyclables. Secteur très en demande et facile à louer, offrant un excellent potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Une opportunité à ne pas manquer ! Vendu tel quel sans aucune garantie légale aux risques et périls des acheteurs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 644 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DAVID PAREANEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
FRANÇOIS PAREANEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Superficie habitable
4 644 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 120'
Superficie du terrain
724,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 422 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 300 $
- Total
- 1 007 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 358 $
- Scolaire (2024)
- 573 $
- Total
- 8 931 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 770 $
- Déneigement
- 1 075 $
- Équipement (location)
- 1 246 $
- Total
- 8 091 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 212 $
- Total
- 1 212 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 772 $
- Autres
- 1 104 $
- Total
- 69 876 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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