Photo Photo principale de la propriété
1 526 000$
ULS : 17872644

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

7320 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard)
Situé dans un emplacement de choix, Cet immeuble offre 7 logements total, (6 x 4½) et (1 x 2½) entièrement loués. Très bien entretenue par le propriétaire et les locataires à travers les années. Les unités sont lumineuses et spacieuses. Les CaC sont de très grande taille. Stationnements accessibles sur le côté de la bâtisse ainsi qu'à l'intérieur. Potentiel d'augmenter le revenu mensuel en incluant 6 places de stationnement actuellement vacantes. Revenu brut effectif annuel $84,780 / Revenu brut potentiel annuel $90,780. À quelques pas du future station de métro Lacordaire. Près de plusieurs commodités et autoroute. Nouveau toit 2021
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

GARO TANOUSIAN

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

Dimensions 48' X 40' 1" irr.
Année de construction 1965
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Béton, Brique
Garage Chauffé, Intégré
Rénovations Revêtement de la toiture (2021)
Dimensions du terrain 64' 3" X 90' irr.
Superficie du terrain 526,90 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (4), Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
421 500 $
Évaluation du bâtiment
529 300 $
Total
950 800 $

Taxes

Municipale (2023)
6 575 $
Scolaire (2023)
807 $
Total
7 382 $

Dépenses annuelles

Assurances
4 562 $
Total
4 562 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
84 780 $
Stationnements
6 000 $
Total
90 780 $

Exclusions

Effets des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
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%

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