714 900$
ULS : 11430395
5-6-7-Plex
à vendre
74 Rue Maurice-Beaudoin, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Immeuble à revenus offrant 5 logements de deux chambres (dont 2 très spacieux). Revenus de 59 712$/ année. Tous loués non-chauffés et non-éclairés. Possibilité d'obtimisation des revenus. Idéalement situé dans le secteur Gatineau, cet immeuble présente un potentiel de revenus intéressant et une opportunité d'expansion pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette chance unique d'ajouter un actif solide à votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 545 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Immeuble à revenus pour investisseur à Gatineau, tout près de l'intersection St-René Est et boul. Lorrain.
- 5 logements de 2 chambres (4 1/2)
- Revenu annuel sera de 59 712$/année.
- Seulement 12x les revenus
- 5 compteurs
- Sous l'évaluation municipale
- Grand terrain de 9947 p2 avec plusieurs stationnements.
- Plusieurs stationnements et accès à la cours pour les locataires.
- Secteur très paisible et à proximité des commerces, services, parcs, écoles, rapibus et l'autoroute 50.
- Conformité du 5e logement en cours, anciennement un salon de coiffure, transformation en logement 2 chambres.
- 5 logements de 2 chambres (4 1/2)
- Revenu annuel sera de 59 712$/année.
- Seulement 12x les revenus
- 5 compteurs
- Sous l'évaluation municipale
- Grand terrain de 9947 p2 avec plusieurs stationnements.
- Plusieurs stationnements et accès à la cours pour les locataires.
- Secteur très paisible et à proximité des commerces, services, parcs, écoles, rapibus et l'autoroute 50.
- Conformité du 5e logement en cours, anciennement un salon de coiffure, transformation en logement 2 chambres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 53' 5" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
2 545 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
9 957 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 208 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 600 $
- Total
- 754 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 639 $
- Scolaire (2023)
- 312 $
- Total
- 6 951 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 000 $
- Déneigement
- 1 015 $
- Total
- 5 015 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 712 $
- Total
- 59 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs d'eau chaude, luminaires, remises, les électroménagers du logement D (laveuse, sécheuse, cuisinière, refrigérateur et lave vaiselle)
Exclusions
Tout le mobilier des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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